葡國「黃金簽證」華人居首

（上接A1版）

Pedro表示：「我們提供置業諮詢和法律諮詢，從頭到尾的一條龍服務。我們會先幫助中國客戶了解葡萄牙的風土人情，對這片土地產生熱情。我們國家小，但是非常熱情。我們經濟不景氣，政府希望藉助這些措施來重振經濟，對客人來說這是一個得到歐洲身份的好機會。您不僅僅只買了房子，您買了我們的海灘、我們的藍天、我們的『幸福』、買了這個美景『天堂』的一部份。」

Pedro對中國大陸房地產的產權只有70年感到非常吃驚，一再向記者解釋，在葡萄牙顧客對購買的物業享有絕對的主權。總之「生是你的房，死是你兒女的房，永遠是你私人財產。」

歐最美海灘 哥爾夫樂園

記者來到葡萄牙最南端的阿爾加維地區，這裏有燦爛的陽光、美味的海鮮、細膩的沙灘，這裏還有歐洲最美麗的海岸，宛如西方國家版的「世外桃源」。另外葡萄牙是歐美等哥爾夫愛好者打球常去的目的地，因為這裏風景如畫、球場眾多、價廉物美，是個極具性價比（性能價格比 Price/performance ratio）的哥爾夫旅遊目的地。

來自瑞士的Urs Wild先生在葡萄牙西南部經營一家豪華運動賓館。他介紹說：「我在這裏待了28年了，這裏已經成為第一故鄉。我遊遍世界，最後選擇待在這樣一個美麗的海邊城市。我經營一個5星級的豪華旅遊勝地，這裏有一流的網球、足球和哥爾夫球的設施。我們接待世界頂級的VIP客人，包括一些著名的球星。一些歐洲球隊都在冬季到我們這裏訓練。」

Urs Wild先生說：「我們還在學習怎麼跟中國客人打交道，我們非常歡迎中國市場，也非常期待跟中國客人做生意。」

Elsa女士是阿爾加維的某銀行股東和地產商，她告訴記者，短短的幾個月內，已經有8個中國人購買了她的房產，其中6個已經完成移交手續，還有2個在購買過程中。

當記者問到為甚麼她的公寓樓銷情這麼好？Elsa女士自信的笑了，她說：「因為我的房產是極少數能直接看到海景的房產。這些中國客人的目的就是為了黃金簽證。他們不住在這裏，讓我們給他們出租管理，因為這裏有海景，所以不愁租不出去。從10月份到12月份，所有的房間都訂出去了，到時候會住滿哥爾夫愛好者。」

學李嘉誠「抄底」歐洲

歐洲的置業投資移民熱潮，正吸引著全球──尤其是華人的資金。有媒體統計，自2010年以來，香港首富李嘉誠家族總共在海外完成11筆收購，涉及1,868億港元，歐洲地區佔達96%的比例。李嘉誠投資重心西移，為大眾作出了投資方向的最佳指引。

大陸和香港的投資受到政治因素、成本上升等多重影響，海外面對歐元匯率和歐洲房產價格的雙重低谷，從投資角度講是最佳的入市時機，否極泰來，只要歐洲經濟回轉，投資者在匯率還是房價方面都會獲利。其投資機遇可以說是百年難得一遇。李嘉誠在歐洲為自己撒網設點，是因為已經提前意識到這一有利局面。

一般來說，某個移民項目在初始階段，其條件、政策等門檻必然是設立得較低，以吸引更多申請人前來辦理。葡萄牙國家很小，承載量有限。一旦申請人多如過江之鯽，該項目很可能會在將來提高門檻。也許辦理移民葡萄牙將不會再如現在般容易。因此有移民專家建議有意願移民葡萄牙的申請人應盡早辦理，以免錯失良機。◇