宏福苑銷售計劃下周二起選樓 黃偉綸：逾88%業主已簽買賣協議

宏福苑業主特設銷售計劃下周二（29日）起選樓。財政司副司長黃偉綸表示，截至昨日（22日）下午，已有超過88%業主正式簽署買賣合約，形容進展順利。至於餘下10多戶未有接受政府收購安排，他重申，政府尊重私有產權，若明年透過立法途徑收回有關產權，必定依法作出適當補償。

黃偉綸今早（23日）在「新城廣播」電台節目表示，政府首階段收集業主意願時，有99.3%住戶同意接受政府收購建議，目前僅餘10多戶未同意。在已同意收購的業主中，超過88%已完成簽約。

他表示，政府提出的收購價以「情」為先，遠高於宏福苑去年11月火災前的市場價格，現階段政府與業主是「你情我願」進行交易。至於最終未有接受收購安排或未能聯絡的業主，政府計劃明年推進相關立法程序，依法處理產權問題。

黃偉綸強調，香港絕對尊重私有產權，若日後需要透過立法取得有關產權，會依法作出適當補償。他又表示，由財政司副司長卓永興領導的小組會繼續安排有需要的居民返回舊居收拾物品。

至於受災居民安置安排，黃偉綸表示，政府目標是讓受宏福苑大火影響的居民儘快安居。「特設銷售計劃」已完成抽籤，本月29日開始揀樓，部份居民最快今年內入住；若業主選擇大埔區單位，由於項目落成時間較遲，預計要到2028至2029年度才能入住。

發債資金不會用於經常性開支

另外，面對社會關注政府近年出現財政赤字，加上未來北部都會區等大型基建及其它政策措施可能增加公共財政壓力，黃偉綸重申，政府發債策略設有嚴格底線，發債所得資金絕不會用於支付社會福利等經常性開支，主要用於北部都會區等公共工程及其它資本性支出。

黃偉綸表示，近年政府基建投資規模龐大，尤其北部都會區發展規模是過往少見，令政府收入與支出出現差距。他認為，以發債方式為大型基建籌集資金是合理做法，因為相關資本性工程屬一次性投入，毋須每年重複撥款，並可望帶來長遠經濟回報。

他又指，過往特區政府發債規模及息率合理，反映市場對香港長遠經濟表現有信心。未來政府希望發行較長年期的債券，令債務年期更能配合北部都會區等大型項目的發展周期。

黃偉綸以河套區發展為例，指政府前期已投入數百億元進行土地平整及興建8座由政府負責的大樓，目前項目已進入引入市場資金的階段，創新科技及工業局正就部份地塊進行招標。

他預計，待整個河套區發展成熟後，每年可為香港帶來高達900億元經濟效益。他承認，創科發展初期需要經歷較長的投入期，但後期可望進入收穫期，政府亦因此有信心本港經濟增長能夠跑贏政府開支增幅。@