恒地曉珀下周發售 料貼近二手樓價

【大紀元記者林怡香港報道】在市場瀰漫減價風下，恒基地產星期三公佈下周正式推出位於界限街的單幢新盤「曉珀」。恒基地產營業部總經理林達民透露會以貼近二手樓價發售，是否會跟隨新地減辣三成，則視乎市場反應，他承認，現時豪宅樓價已轉勢向下。

「曉珀」是《一手住宅物業銷售條例》實施後，恒地首個推售之全新項目，位於九龍界限街51號，共有24層提供59伙，實用面積約由437至1,294平方呎。項目主打2房小單位，共有39伙佔總數約66%，另有2伙頂層特色戶，間隔為4房（連雙套房）及工作間。

項目賣點是鄰近多個遊樂會及球場，享約21.5公頃綠化景觀；交通配套亦完善，前往港鐵太子站約5分鐘步程，附近亦有跨境直通巴士站，往返內地方便快捷。

恒基地產營業部總經理林達民表示，「曉珀」最快同日上載售樓書，短期內開放示範單位及發放價單，有機會下周正式發售。

「曉珀」將在一、二天內定價，參考目前九龍區市場的趨勢，至於目標客戶，他說，由於曉珀位於九龍市中心，交通便捷，「我們的目標客人是需要在市區進出和上班，但是又不想住在新界，又想享受一些很豪華的居住生活，這是他們的選擇。」

辣招下新盤貼近市價

他提到，政府印花稅措施下發展商近期以貼市價或同區二手價開盤，「特別是海外買家或是第二次買樓的客戶其成本是頗高的，加上這個成本作為總成本，樓價自然要讓步，發展商短期之內都會採用這個策略。」他又說，恒地在定價時會考慮，令樓盤得到承接，「最重要是用甚麼價格可以令到樓盤的價格被接受，我們所謂的市場價格，至於說低三成、低五成，對每個樓盤都有不同的意思，可能當時的價格定高了，數量消化的多寡，恒基始終是一個貼市價開盤。」他承認，現時豪宅樓價已轉勢向下。

曉珀將首推30個單位，以兩房單位為主。林達民說，集團另一個在馬鞍山的新盤「迎海2期」有機會本月內取得預售同意書，屆時盡快開盤。◇