香港信貸今起招股

【大紀元記者曾嘉連香港報道】主要經營短期物業按揭房貸服務的新股香港信貸（01273），昨日舉行上市記者會，宣佈發行1億股，9,000萬股為配售股份、1,000萬股公開發售，另設15%超額配股權。管理層指，目前市場上按揭需求良好，有信心短期內將集資所得資金借出，擴充業務。

公司今日（17日）上午9時起公開招股，至下周一（23日）中午12時結束，招股價每股0.85至1.03元，集資規模為8,500萬至1.03億元，每手4,000股，「入場費」約4,161.53元。獨家保薦人及獨家帳簿管理人為卓亞融資，該股將於下周二（24日）定價，10月2日掛牌。

以招股價中位數0.94元計算，公司是次集資所得淨額約7,600萬元，則每手「入場費」約3,760元。所得款項八成（約6,080萬元）用於向現有客戶增加貸款及擴大向新客戶的貸款範圍，以擴充市場份額；一成（約760萬元）用於營銷活動提升品牌知名度；其餘一成作一般營運資金及企業用途。根據招股文件，公司計劃將每年溢利淨額不少於30%作為股息分派。

香港信貸主要從事物業按揭貸款，包括一按及二按，客戶包括香港的個人及企業，貸款組合超過74%由住宅物業作抵押，其它還包括商業物業及工業物業、車位、唐樓、村屋及商舖。

公司執行董事兼行政總裁謝培道在發佈會上表示，公司批出的九成貸款按揭成數少於七成，主要屬於1年內的短期貸款。第一物業、第二物業按揭貸款比重已由5比5調整至目前的4比6，比例目前保持穩定，暫看不到二按比重進一步上升的趨勢。

謝培道看好未來的按揭需求，「其實地產板塊整體來說是一個主要經濟板塊，所以我覺得需求會持續。」他有信心可於短期內借出今次用於擴充業務的集資資金。

對淨息差增長樂觀

公司去年度在香港持牌房貸行業中排名前十，謝培道表示，公司主要客戶 群是遭銀行拒絕的資金需求者，為他們提供短期資金平台，今年約三成客戶為舊客戶，反映公司服務能滿足客戶。而目前公司在房貸市場的市佔率僅約1%，發展潛力龐大。截至今年7月底止，公司的活躍貸款賬戶結餘為3.339億元。

公司貸款產品之淨息差在2012及2013年，分別為18.8%及19.6%。謝培道表示，對未來的淨息差樂觀，預期資金增加和公司知名度逐漸提升，淨息差會有不錯增長。◇