周末十大屋苑交投再跌 財爺拒「減辣」 稱輕率冒險

【大紀元訊】剛過去的周末，香港十大屋苑二手交投持續低迷，部份地產代理商錄得個位數字成交，較上星期進一步下跌。不過財政司司長曾俊華昨日就發表網誌，重申不同意要為樓巿辣招「減辣」，增加豁免，否則辣招是形同虛設。

中原地產十大屋苑於周末、日錄得12宗成交，終於打破連續六周的個位數成交表現，按周回升五成；只有康怡花園、麗港城及映灣園3個屋苑未錄得交投。不過，中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，成交個案普遍為減價成交，相信業主陸續接受現實，擴大議價幅度才獲買家承接。

其中，太古城周末錄得1宗成交，單位為啟天閣高層H室，實用面積759呎，業主由最初叫價1,200萬元降價至1,138萬元沽貨，議幅達5.2%，單位實用呎價14,993元。太古城本月至今暫僅錄4宗交投，若市況未見起色，本月交投量恐與今年3月全月8宗成交睇齊。

利嘉閣地產分行網絡最新數據則顯示，十大指標屋苑在周六、日錄得8宗買賣，較上周末回跌一成一；表現較好的港島區太古城、康怡花園、杏花村，成交量亦只徘徊於1至2宗水平。

利嘉閣地產總裁廖偉強分析，本周末成交量出現「止升回跌」，主因是發展商以克制定價陸續推出新盤，搶去不少購買力，導致二手交投嚴重萎縮。而政府一再明言不會撤銷樓市辣招，促使買家觀望樓價下跌心態加強，惟實力雄厚的業主亦不願大幅減價，雙方趨向拉鋸局面。

美聯物業分行統計，周六、日15大藍籌屋苑只錄得5宗買賣成交，較上周末12宗下跌約五成八；有11個屋苑「捧蛋」，未錄得買賣成交。美聯物業首席分析師劉嘉輝亦表示，發展商繼續推出新盤，加上政府表明「不撤招不減辣」，即使業主叫價方面略見回軟，惟準買家期望樓價仍有下跌空間，市場觀望氣氛籠罩，致令二手成交表現受壓。

曾：「減辣」後辣招虛設

財政司司長曾俊華昨日以《為何「減辣」？為誰「減辣」？》為題撰寫網址，指上星期地產代理界暫停刊登樓宇廣告一天，要求「減辣」增加豁免，但他不能同意，因為如政府不採取果斷措施，任由樓價不斷亢奮，最終會對社會帶來更長期、更沉重的打擊。

曾俊華重申，辣招是非常時間的非常措施，政府不應該輕率冒險減辣。他解釋，如果對港人公司作出豁免，無可避免會出現漏洞，令辣招形同虛設，全面豁免慈善團體，做法亦不穩妥。◇