【國際地產】無可複製的曼哈頓東84街7號

【大紀元訊】東84街7號是紐約曼哈頓上東城一座經典的6層Townhouse（國內稱為連排別墅）。Townhouse以其巨大的面積和獨特的私隱性為富人所追崇，現任紐約市長彭博，美國的第七大富豪，就住在上東城的一棟連排豪宅。

難以匹敵的位置　　

毫無疑問，位置是衡量房產的最重要因素。東84街7號就擁有難以匹敵的優越位置。

曼哈頓街道的東、西之分是以著名的第五大道為界的，這一點可能不少紐約人也不太清楚。門牌號也從第五大道開始，從1向兩邊延伸，街道北邊是單數，南邊是雙數。所以，有經驗的人一看門牌號，就知道這棟建築距第五大道和中央公園僅數步之遙，而且位於街道北邊，坐北朝南。而離中央公園越近，房子越值錢。84街又處於上東城的中心位置（一般認為上東城在東59街和東96街之間）。出門幾步即是第五大道，中央公園、世界聞名的大都會博物館映入眼簾，位置優勢無與倫比。

獨一無二的車庫

這棟Townhouse的獨特之處在於，自己擁有一個私人車庫。住在曼哈頓的人都知道，找個停車位實在不是件容易的事情，而有個私人車庫，那就不能簡單以「奢侈」來形容了，絕對是身份和地位的象徵。你可以直接開車進入車庫，沒有人會看到你回家，這種私隱性對明星、名流來說求之不得。在上東城，在位置最好的第五大道和麥迪遜大道之間，僅有七所房子擁有私人車庫，而這棟就是其中唯一一座上市銷售的。　

就在去年，曼哈頓已經出現了要價1百萬美元的私人停車位，而且位置還是在下城東11街，而在上東城——紐約最高尚的社區，私人停車位的價值就更不言而喻了。

25英呎的寬度

除了位置，決定一個Townhouse價值的就是其寬度了。紐約Townhouse的寬度最常見的有15英呎、20英呎、25英呎幾種，超過25英呎的極少極少。此棟樓房寬度達25英呎，也就是7.62米，讓人稱羨。同時，整棟樓的面積達到驚人的1萬3千平方英呎，8個臥室，10個衛生間，1個半洗手間，曼哈頓最稀缺的土地在這裏好像不那麼稀罕了，難怪現在的房主一樓和二樓用了巨大的面積作為富麗堂皇的門廳，這是真正的奢侈。

亮點眾多

此外，這棟豪宅還有多處亮點：古典、正宗的裝修風格，是現主人收藏家品味的完美代表，足以讓最有鑑賞力的貴賓油然而生敬意；壁爐都是從法國、意大利、英國進口的，和主人的眾多古典家具收藏一樣，應該都是真正的古董；每一層都有廚房，尤其一層的廚房是專業級的，每年都要經過消防部門的檢查、認證；每一層的中央空調都分為獨立的兩個區，每個人可以享有不同的溫度；運行狀態極佳的私人電梯，始於1887年，完全可以在博物館裏取得一席之地；配有先進通風設施的巨大酒窖；最先進的安全系統和音響設備；整楝樓的水過濾裝置......幾乎每一點都獨一無二，卓顯主人的奢華和不凡，是古典要素和現代科技的完美結合。

當然，室內的一切都可重新打造，新主人盡可以按自己的喜好塑造自己的新家，但是優越的位置、獨一無二的車庫和巨大的面積則是永遠都無法複製的，僅此就可以讓您的這棟資產處於最穩固的地位。◇

　

曼哈頓東84街7號豪宅寬敞豪華的巨大客廳