啟德樓換樓項目 料2016年落成

【大紀元記者黃靜榮綜合報道】市區重建局（市建局）在啟德的首個樓換樓項目，預計2016年落成，明年中預售樓花。目前7個重建項目中，只有兩名受影響的住戶選擇啟德的樓換樓項目。

該項目興建4幢命名為「煥然壹居」住宅樓宇，地盤面積5,700平方米，位處於沙中線啟德站對面，合共提供484個單位，實用面積330至670平方呎的中、小型單位。項目加入多個環保元素，預計可節省一成六耗電量，即每年節省約100萬元電費。自2011年2月推出計劃以來，7個重建項目，只有兩個受影響的住戶選擇啟德的樓換樓單位。

樓價會按個別重建項目，啟動時的市價來釐定，市建局對去年底開出的價錢，實用面積每呎9,000至11,000元。日後樓市有波動，價錢都不會改變。

住戶要先簽署「樓換樓」承諾書，再支付樓價約三成的預留費用。市建局預計2014年中，可申請預售樓花同意書，屆時可與樓換樓住戶，簽署臨時買賣協議。

市建局認為暫時只有兩名業主選擇啟德的樓換樓，主要是因為項目尚未落成，相信日後住戶反應會改善。局方表示，若2014年之前無法取得預售樓花同意書，會連同利息，向已簽署承諾書的住戶，退還預留費用。

市建局又稱，由於項目加入環保設計，建築成本增加約2%，而整個發展項目地價連建築費約24億元。◇