美媒：中國樓市泡沫即將破滅

【大紀元記者張東光編譯報道】美國CBS新聞網周日播出《張欣：中國地產巨擘》節目，張欣在節目中告訴主持人斯塔爾（Lesley Stahl）說：「中國的地產開發已走到路的盡頭了。」中國最大地產開發商萬科公司創始人、董事會主席王石則表示，他擔心中國的樓市危機可能導致社會動盪。

此外，王石也在節目中對斯塔爾表示，由於中國數百萬棟成屋自2012年開始跌價，他預期憤怒的投資者將會抗議，一旦底價超出市場預期，他擔心可能在中國引發一場類似「阿拉伯之春」的抗暴運動。

張欣曾擔任華爾街分析師，是全球前五大白手起家的億萬富翁，她和夫婿潘石屹在北京興建了一些具有代表性的前衛摩天大樓。現年47歲的她說，北京和上海的主要商業建築數量還會持續增長，但住房的開發在中國真的走到盡頭了。

她還說：「中國真的比全球任何國家還產生更多的億萬富翁。」而這些億萬富翁都是靠中國的不動產發跡的。自1998年以來，中共當局允許民眾可擁有自己的房子，進而導致新興的中產階級搶購房產，有的則為了保值而買房，但沒有人居住其中，他們只將其當作投資的工具。

中共當局知道這個問題。為了緩解樓市泡沫的擴大，他們在大城市針對許多想買更多住宅的投資者祭出了限購令，此禁令使樓價重挫。但需求的下滑卻導致許多開發商資金周轉不靈，讓許多專案無法完工。許多人擔心，中國的樓市危機可能導致社會動盪，王石便持此一看法。

當王石在2012年帶頭砍價時，他目睹憤怒的物業投資人在展示會的抗議，許多投資者都將終身的積蓄拿來買樓，但卻看到了他們的投資標的物價值下滑。王石擔心，事情可能會變得更糟。他對斯塔爾說：「如果泡沫破滅……沒人知道將發生何事……可能會是下一個阿拉伯之春。」

現在，中共當局正陷入樓市政策的自我矛盾中：用更多的資金刺激房市或可避免社會動盪，但這只會讓泡沫擴大到當局難以收拾。◇