下年度推46幅住宅地

【大紀元記者黃靜榮綜合報道】財政預算案提出要穩定土地供應，下年度有46幅住宅土地納入賣地計劃，可供興建1.36萬個住宅單位，與去年相若。而部份新加入的土地需要更改規劃用途。

政府上星期宣佈新一輪穩定樓市措施，預算案沒有進一步新招。政府預期未來3至4年，有6.7萬個一手私人單位可發售，是07年9月以來的新高，今年全年有2.4萬個。

下年度勾地表納入46幅住宅用地，可建約1.36萬個私樓單位，與去年差不多。政府消息人士表示，28幅新加入的土地中，部份涉及更改用途，包括將社區設施用地改為住宅用地。

連同鐵路物業發展項目、市建局重建及私人發展項目，下年度房屋土地供應，總共可建約2.58萬個私人住宅單位，較今年度減少4,000個，政府消息人士表示，主要是鐵路發展項目減少。

公營房屋土地方面，政府已預留土地，未來5年興建7.9萬個公屋單位，及由2016至17年起4年內，興建約1.7萬個新居屋單位。

發展局今日會公佈未來一年的賣地計劃，亦會繼續沿用按季預先公佈政府主動賣地的安排，視乎市場需要調節土地供應。

另外，政府下年度會推出9幅商業或商貿用地，涉及逾350萬呎樓面，較上個財政年度增加超過兩倍。不過，酒店地就只有一幅，提供約300間酒店房，按年減少六成以上。

政府稱，長遠而言會繼續透過將政府部門遷離核心商業區，以釋放更多商廈供應，包括美利道前廉政公署總部、旺角工業貿易署，及灣仔海旁三座政府大樓等，合共釋放近800萬呎樓面。不過，最快可以搬遷的只有旺角工貿署，預計明年年底完成。

政府增加住宅土地供應，最終能否達標？城大建築科技學部高級講師潘永祥認為，取決於發展商的勾地意慾。以近日天水圍輕鐵天榮站項目流標為例，反映發展商未必對每幅地都有興趣，但他對每年平均有2萬個私人住宅單位供應感樂觀。◇