中企萬科舊金山蓋房

【大紀元記者張東光編譯報道】2011年，美國房地產公司鐵獅門（Tishman Speyer）執行長徐瑞柏（Rob Speyer）原本只計劃與中國最大的地產開發商萬科公司的董事長王石短暫的會面，但會面的結果卻促成了萬科公司進入美國市場。

《華爾街日報》報道，周一，萬科和鐵獅門共同宣佈，他們將在舊金山建造兩棟655單位的豪華公寓大樓，可望成為該市最大的公寓項目。徐瑞柏表示，這項合作是兩家公司兩年的商談結果，「我們真的綁在一起了」。這兩家公司在去年12月同意斥資6.2億美元在舊金山市中心興建豪華公寓大樓。

地產界有人預測，中國經濟漸趨成熟後將引領一輪到美國投資房地產的熱潮，這很像1980年代後期的日本，而中國目前對美國地產的投資還只是初期的涓滴而已。

房地產高層表示，中國赴美投資一直被法規阻撓，例如，中國的保險公司直到去年才獲准可直接投資外國房地產。一般而言，中國的投資者很不願一頭栽進美國市場。前中投公司（China Investment Corp）的房地產主管劉嘉霖(Collin Lau)認為：「雜音比投資還多，任何大筆的資金投入到美國仍然需要花一些時間。」

根據Real Capital Analytics LLC所追蹤的資料顯示，自2007年以來，中企公司（私募基金除外）總共購買了美國商業不動產19億美元，低於韓國投資美國的36億美元、日本的37億美元和加拿大的320億美元。◇