二手居屋免補地價今攪珠

【大紀元記者莫森綜合報道】港府首次推出白表（月入4萬元以下的一般家庭）免補地價買二手居屋計劃今日攪珠，但普遍售價已經較去年宣佈該計劃時上升三、四成。

白表免補地價買居屋的5千個名額，會用以往居屋攪珠摸式抽籤，抽出來的是申請表編號的最後兩個號碼，然後按先後排列優先次序，中籤的申請人獲得批准後，可以在市場上免補地價選購二手居屋。房屋署將於5月下旬及今年12月底，分兩批發批准信給成功申請人免補地價購買二手居屋。

有專營二手居屋的地產代理表示，近半年二手居屋樓價，平均上升超過兩成，相信當首批2,500個成功申請人於5月入市，會進一步推高居屋價錢，估計未來半年會再升兩成。亦有物業代理表示，經過幾個月搶購，市場上約2百萬元以下的二手居屋上車盤數量明顯減少，抽中籤可以免補地價購買二手居屋的申請者，恐怕要選擇偏遠地區，例如新界天水圍、屯門一帶，因為市區居屋的售價要3、4百萬元。

長遠房屋策略督導委員會成員李華明認為，政府由構思到推出政策時間太長，令二手居屋價格持續向上，政府應作出檢討。他說，要視乎成功申請人是否能在市場買到二手居屋，才知道政策是否成功，長遠仍然要增加興建居屋應付需求。

另一位長遠房屋策略督導委員會成員蔡涯棉認為，除了增建居屋，政府還要加快樓花審批，增加房屋供應。例如一年有1萬7千至1萬8千個樓花單位供應，接近每年2萬個目標時，即供應越來越多，市民一方面有多些選擇，另一方面心安了，便不會再一窩蜂出來搶樓，搶高樓價。

二手居屋售價顯著上升，有意見批評跟政府推出5千個白表免補地價單位有關。蔡涯棉認為，二手居屋樓價持續向好，主要跟供應不足有關。他說，居屋供應不足夠，當樓價上升越快時，市民本來買800平方呎單位，現在樓價上升，買不起了，就會買600呎單位；原來買600呎單位的，就會買400至500呎單位。樓價太高，市民負擔能力不足時，細價樓小型單位樓價就升得快。◇