紀元地產---樓市動向

整理︱勤智

CCL狂飆破頂樓市再失控 高樓價極難負擔三思而後行

反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL，以參考97年7月樓價作100基準）大幅飆升，最新報118.38，較上周升2.1%，創歷史新高之餘亦創近兩年來最大升幅。港九新界東三區齊破紀錄，且指數還未反映最近破頂成交價及因荃灣地王效應而起動的新界西樓價。若政府再亂推地王拍賣，樓市勢將火上加油，二手樓價隨時失控，屆時政府又被逼再出招。施政報告未能勾劃出令大眾認同的樓市遠景，加上長期政策失誤，供應斷層無法解決，樓市暫看不到有調整空間。運房局長張炳良表示現時樓價已達極難負擔的地步，準買家入市前應加大壓力測試，三思而後行。◇