【大行報告】巴克萊看新地

巴克萊房地產分析員Andrew Lawrence早於去年11月把新鴻基地產(00016)的評級由「相同比重」下調至「減少比重」，目標價維持在港元92.16的水平。新地昨日收市價為港元95.35。

Lawrence的新地目標價是以內地經濟軟著陸和沒有負面宏觀影響下而設定的。他對整體香港房地產板塊持「負面」看法。

如果廉署撤銷調查，新地股價的合理價格應該是港元105。否則，如果出現較壞的情況，股價可以進一步回落至港元85。

巴克萊估計新地此刻的股價對淨資產值的折讓將會由過往的5%下調至15-30%。投資者可以考慮換碼到低負債比率和財務穩健的長實(00001)。