廣州合理房價網友估：市價一半

【大紀元綜合報道】中共總理溫家寶在兩會記者會上，首次提出「合理房價」的內涵，並表示目前房價遠遠沒有回到合理價位。網友依溫家寶給的定義，推算出廣州的「總理房價」應該是每平方米6,860元（人民幣，下同）。但開發商認為，這價位已沒有利潤，不可能存在。

溫家寶所說「合理房價」，大陸多個城市的網友都在網上計算當地的「總理房價」，發現大部份總理房價是目前當地市場房價的一半左右。

而根據廣州市房管局公佈的資料計算，去年廣州市一手住宅網簽均價為每平方米13,401元，也就是說，約「總理房價」兩倍。

房地產業界人士多認為，即使是房價「合理回歸」，也不可能是降價超過50%。同創卓越房地產總經理趙卓文表示，廣州房價很難降，因為土地價格就擺在那裏。

如從開發商盈利空間看，現在開發商屬於讓利促銷，還是有空間可以降價。

合富輝煌首席分析師黎文江表示，廣州樓市仍要繼續降價。今年廣州市的樓市貨量比較多，目前以迫切需要的中小戶型賣得最好。黎文江預計，在「5．1」前還會有一波降價促銷，以價換量。◇