大陸20家地產商零元起拍房

【大紀元記者高紫檀綜合報道】近日，中國大陸20家房地產商共同發起網上零元起拍賣房產的活動，以應對當前中國房地產成交量、價格雙跌的局面。最新數據顯示，中國指數研究院監測的35個城市中，30城市樓市成交量同比下降，7城市成交量降幅在50%以上。

周二（11月29日），SOHO中國、華遠、萬科、龍湖等共20家中國大型房地產開發商成立「中國房產電商競價聯盟」。SOHO中國董事長潘石屹對外稱，中國房地產業正面臨前所未有的挑戰。

面對當前房地產市場的「寒冬」，作為電商聯盟的發起人之一，易居中國董事長周忻稱，房產電商聯盟，首期每家將推出5套房產，共100套房子在網上零元起拍。

由於市場成交低迷，為了保證電商聯盟首次推出的100套房能夠拍賣成功，電商聯盟還宣佈，該平台向全國150萬房地產經紀人免費開放，只要經紀人帶來的客戶參加了拍賣並最終成交，開發商都將付給經紀人房子成交金額的1.5%作為佣金。

樓市成交量樓價不斷下跌

中國指數研究院11月28日公佈的數據顯示，上周監測的35個城市中，30城市樓市成交量同比下降，7城市成交量降幅在50%以上，其中長沙（期房）同比降幅最大，達到79.46%，其次是汕頭，同比降幅達58.69%。重點城市成交量也均同比下降，其中天津跌幅最大，達57.07%，杭州（不含蕭山、餘杭）同比跌幅亦超過50%。

有大陸媒體報道稱，中國搜房網統計，截至目前，大型房企中已有中海、保利、萬科、富力等7家開發商進行大規模的降價銷售。其中保利、富力、綠城、萬科和中海的銷售均價環比都有超過1至2成的下降。

由於近兩個月中國樓市的成交量不斷降低，樓價也不斷下跌。業界普遍認為，在長期積蓄的調控壓力下，目前中國的樓市已經到了下跌的拐點。

困於政策 降價效用被抵消

有專家認為，隨著資金鏈日益緊張，為快速回籠資金安全「過冬」，近期開發商已逐漸加大降價幅度，並推出更多促銷措施。但面對「限購」、「限貸」政策壓頂，符合購房資格的群體仍十分有限。

中原地產認為，由於貸款利率和首付款比例的提高大大抬高了購房門檻，甚至部份抵消了降價的作用，在信貸環境未能明顯改善的情況下，預計未來兩個月內市場低迷困境仍難以改觀。◇