房協明年擬加租5-10%

【大紀元記者莫森綜合報道】房屋協會計劃明年加租5-10%，大約3萬戶居民受影響。房協主席楊家聲表示，未來幾年要投放大量資源維修多個老化的屋邨，有需要再加租，以應付數以億元的維修費。他估計即使加租，未來5年會虧蝕超過兩億。

房協主席楊家聲指，房協投放了很多錢做維修、改善設施，包括在舊邨加建電梯和更換電線。希望居民明白到房協有加租的必要。現時加租幅度未有定案，計劃加5-10%。加租會影響房協轄下20個屋邨，涉及3萬多戶居民。

房協表示，租金加幅會視乎幾個因素考慮，包括營運成本、物價指數、居民負擔能力及市場租金水平。現時房協的租金等於私人市場租金30-55%水平，跟規定最高可達市值租金75%有距離。楊家聲估算，即使加租，未來5年仍然會虧蝕超過兩億。

面對房協可能加租，有居民認為12年都未加過租，上次只加80元，再加百多元我覺得不是甚麼一回事。但有居民認為現時房協已經是貴租，即使維修都好，都不開心。有居民批評，3年內加租兩次，令他們生活百上加斤。加幅5-10%的幅度太高。有長者居民對加租感到無奈，希望政府體恤他們，不要加那麼多租。

房協自98年凍結租金後，到去年加租3%。現時房協可動用現金有180億元，不過仍然認為未來要集資30至50億應付現金流。最終加租多少，會繼續諮詢居民意見，下月執行委員會才決定加幅。

對於全港60多萬名公屋租戶會否加租，房委會發言人回應，會按照房屋條例中租金調整機制來處理下一次租金調整。預計會在明年年中會收集今年住戶收入，再比較09年數據，才決定到租金增加抑或減少。◇