議員批當局縱容地產商發水

【大紀元綜合報道】政府公佈發水樓限製作業備考，將會如期在4月1日生效，但會給予半年寬限期，讓入圖則失敗的發展商再多入一次。有立法會議員批評做法過份縱容發展商，讓他們趕搭發水樓尾班車。

屋宇署、地政總署及規劃署在網上發出聯合作業備考，如期4月1日正式實施規管發水樓新措施。不過，如發展商在今年3月31日或之前入圖則，但不獲批准，其理由並非因為未能證明其擁有，或有實際機會控制組成有關地盤的土地，有關圖則可於4月1日之後寬免6個月，再次呈交而不受作業備考規限。

政府指做法並非放生所有已入圖則，當中必須通過4關，首先是首次不獲批理由，並非涉及土地擁有權證明。另外，政府亦要求有關被拒圖則須在不獲批日期起計算的6個月內再呈交。如果再呈交的圖則不獲批准，日後任何再呈交的圖則都要跟足重新作業備考。

立法規管銷售一手樓花督導委員會委員、立法會議員李永達批評，政府再給予半年寬限期，是過份縱容發展商，令發展商變相有一年時間申請。他估計可能政府官員「頂不住壓力」，所以延長寬限期。他預期過了數年後，會見到很多發水和樓層很高的屏風樓。

但有學者認為今次的安排是務實的做法，發展商不會有太大益處，而且發展商的準備時間增加，可避免出現錯漏，將來引發更多的問題。有測量師亦認為做法是有需要的，因為發展商為了趕搭尾班車令入則申請增加，屋宇署未必有足夠人手處理申請，措施有助避免發展商濫用制度入則。

另外，發展局又額外容許隔音屏障、污水循環系統和綠化有蓋行人道等設施，獲批樓面寬免時毋須計入10%上限，條件比之前公佈的寬鬆，即是可以發水的面積有所增加。◇