房市反彈激增 中共進一步緊縮

【大紀元記者張東光編譯報道】據中共統計局13日公佈，中國70個城市9月份房價較8月上漲0.5%，成交量激增56%。這是5月以來，中國房價首度反彈，也宣示中共當局4月份祭出的緊縮首付規定、停止第三間房的貸款、宣示加速開徵全國財產稅等一連串緊縮政策無效。

專家認為，為了避免投機炒作、資產泡沫，中共當局未來很可能進一步緊縮。野村證券預估，上海等各大城市一旦公佈緊縮政策，明年底前平均房價將再下跌10%。

據彭博社報道，13日公佈的資料顯示：9月份房價較一年前增長9.1%，較4月份的12.8%稍微降溫，但比市場預期的8.8%為高。在70個大城市中，北京房價較上月小漲0.2%，深圳上漲1%，蘭州上漲1.9%，僅海南的海口市下跌。

中國國際金融公司駐香港分析師張志偉（Zhang Zhiwei，音譯）表示：「房價若沒有較去年下跌10%以上，當局將不會認為緊縮房市的政策有效。」

他還認為：「財產稅的預期心理將使買家縮手觀望，未來的交易量或許會下滑。」「但另一方面，充沛的資金將使開發商持續推案，特別是豪宅的部份，因此財產稅的衝擊對整體經濟的影響有限。」

不過，從股市的觀點看，股民對資產類股的未來仍存戒心。一年來，上證指數的平均跌幅為12%，但34檔資產概念股卻下跌20%，表現比大盤差8%。◇