台北市購屋難 不吃不喝要10年

【大紀元記者呂宜凱綜合報道】台灣營建署昨日公佈今年上半年住宅需求動向調查結果，從房價、租金趨勢分數來看，仍以看漲為主流。學者分析，雖然市場上以自住客為主，但民眾所得沒有增加的情況下，購屋者的購屋負擔沈重；以台北市來說，要將近11年不吃不喝，才能買得起房子。

根據台灣營建署調查，上半年台北市、台北縣、新竹縣市、台中縣市和台南縣市、高雄縣市等六大都會區，房價和租金綜合趨勢分數分別為121.24和120.65分，代表看好房價和租金上漲者都多於看壞者。

六大都會區整體平均房價所得比為7.69倍；其中以台北市10.87倍最高，等於要將近11年不吃不喝，才能買得起房子；其它依序是台北縣7.89倍、桃竹縣市6.67倍、台南縣市6.48倍，台中縣市和高雄縣市殿後均為6.44倍。平均貸款負擔率為31.63%，較去年下半年的28.21%、上半年的27.69%增加。

六大都會區民眾認為房價非常不合理的有35.58%，不合理28.05%；台北市認為非常不合理與不合理的比率最高，共有77.92%；其次是台北縣71.43%，比率最低的是台南縣市45.66%。

政治大學地政系教授張金鶚表示，這顯示高房價現象仍然存在，而且房價不斷在上升，但所得沒漲，而且貸款負擔率也不斷持續攀升，政府應該要重視。

他認為，政府健全房市的成效，取決於政府的態度，是否推出持續、一致性的宣示和措施，政府對建築業者，特別是土地建築融資這塊，應該有更積極作為，台灣中央銀行目前是作道德勸說，效果如何，未來可再觀察。◇