財經簡訊

明日起向銀行申請樓按要做壓力測試

根據金管局的要求，由明日起，向銀行申請樓按的客戶，都要先做壓力測試，當實際利率上升2厘，供款佔入息比率不能超過六成。

否則銀行不會批出樓按金額。新措施的用意是要為樓市降溫，同時亦幫助銀行控制風險。用家要借錢買樓，一定要符合壓力測試。計算供款佔入息比率，應該預留更多的空間。

港股窄幅波動 全日昇37點

港股於週一突破中長期阻力位後，週二高開102點，之後升幅收窄，並小幅波動，至全日收市時，恆指錄得漲幅37.69點或0.17%，收在21,696.04點，逼近8月高位21,805點。大市成交675億元，雖較前一交易日顯著減少，但仍高出近期的平均水平。匯控升0.56%至81.05元，中移動小升0.13%，報77.9元。中資金融股及資源股繼續造好。

日圓創15年來新高

亞洲盤日圓兌美元14日創15年來新高，區域股市則漲跌不一，原因是遭遇獲利回吐沽壓。

日本首相菅直人輕鬆擊敗資深政治人物小澤一郎，導致日圓攀上83.09日圓兌一美元，這是自1995年5月來的新高。

在宣佈選舉結果前，投資者猜測菅直人將勝選，因此東京股市指數下跌0.24%，收在9299.31。

人民幣匯價創17年來新高

人民幣匯價連續第三日創匯改新高。開市中間價報6.7378兌1美元，是2005年匯改以來新高，較昨日的收市價大幅抽高240點子。而一年期不交收人民幣遠期合約就升至六月以來最高，升至6.64，反映市場預期人民幣一年內會升值近1.5%。瑞銀就維持人民幣每年升值3%至5%預測。

李嘉誠基金會交李澤楷打理

李嘉誠將旗下基金會資金交給幼子李澤楷打理，他旗下的投資公司會為父親管理三億美金資產。

戴德梁行料第四季樓市成交放緩

物業顧問戴德梁行的報告指，政府推出穩定樓市措施，令第二季樓價輕微回落，但受惠於多次賣地的成績理想，加上失業率回落，息率低企及資金充裕，預期第三季樓宇交投量及價格均會上升，整體交投量，按季上升超過一成，至4萬3,761宗。

戴德梁行大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，本港樓市已連續多個月錄得超過一萬宗成交，預期成交短期會放緩，最差情況，是估計第四季每月交投跌至8,500至9,000宗。

預期豪宅價格仍會高企，年底前仍有一成上升空間。中小型住宅價格截至八月底，按年升超過一成，不少業主看好後市而提價，但買家不願追價，令價格出現拉鋸戰，預期第四季中小型住宅市場的交投會橫行，樓價則會上升5%。

黃金創1267美元歷史天價

倫敦市場黃金價格14日創下每盎司逾1,267美元的歷史天價。每逢經濟不穩定時，黃金即成為投資者的避風港。
 
格林威治時間13時50分左右，倫敦金銀市場的金價創下每盎司1267.25美元價位，超越6月21日出現的每盎司1265.30美元紀錄。

國際農工原料價格普遍上揚　

國際農工原料價格呈現普遍上揚，值得注意的是，棉花因供不應求，價格上漲了54.2%，小麥因產量減少，上漲38.6%，玊米也漲了30.4%，橡膠、錫等工業原料也在景氣復甦帶動需求下，分別上漲了76.5%、46.8%。

8月底以初級原料為主的美國商品研究局期貨指數CRB較去年同期上漲4.1％。在農業原料部份，棉花因供不應求，價格上漲54.2%，小麥因產量減少，上漲38.6%，玊米也漲了30.4%，不過，黃豆價格下跌8.4%，前一陣子漲得很凶的糖則下跌19%，但較7月仍是微幅上漲0.9%。◇