教戰手冊----智慧裝修省錢省心

【大紀元訊】如果只想給居室刷層薄漆換換容顏，那當然不用太過破費。但若想讓居室熠熠生輝，光彩奪目，只怕沒有大筆的投資解決不了根本問題。有甚麼辦法能讓裝修項目省錢省心又有效果，下面的經驗也許能給你一些啟發： 

精打細算控制成本

一個聰明的裝修人士，應該具有很強的成本意識。在裝修資金比較緊張的情況下，要盡量精打細算，避免大額花費。例如裝修廚房的項目，如果我們負擔不起更換地板和櫥櫃的大筆費用，那就在廚房台面，洗碗池，燈具，後防濺板（backsplash）等花費較少的方面下下功夫。實踐證明，精心改善輔助配件，同樣能使原本平庸的廚房變得豪華亮麗，令人傾倒。 

計劃，計劃，再計劃

缺乏規劃的裝修項目，往往會使最終的費用滾得像雪球一樣可怕。通常，自助裝修人士最容易犯的錯誤是「夢想過大」且無計劃。從裝修地下室開始，無意間，他們會將項目擴大到增建浴室，添加大理石吧台以及其他豪華設施。最後，不但完不了工，還負債纍纍。還有一些沒有經驗的裝修人士，在與承包商簽訂合同時，由於沒有明確規定具體工作，且中途常常改變主意，最後也使完工賬單變得出奇嚇人。

謹慎選擇裝修承包商

不要圖便宜而選擇一個黑市裝修承包商。儘管他們不會向你索要銷售稅，但他們的風險卻很高。如果裝修出現甚麼問題，不但得不到賠償，只怕找到他們都會很難。 

意外支出和稅收

由於市面上所交易的房屋大多是二手屋，所以裝修過程中的意外支出往往層出不窮。為保險起見，制定裝修預算時，最好能提前訂好10%～12%的意外準備金。

另外，在裝修時還要考慮納稅的問題。通常情況下，升級窗戶和翻修浴室，不需要多繳納不動產稅。如果擴建和增加房屋，那就會涉及到物業重估和多納稅的問題。 

裝修籌資

為了籌到優惠裝修資金，我們需要提前瞭解目前政府正在提供哪些裝修減稅優惠措施。除了政府，各大銀行，甚至商家也會有不同的金融產品。對於更換窗戶等大型裝修項目，有些商家所提供的優惠裝修貸款能為客戶省下不小的費用。

考慮投資回報率

裝修不僅是為了居家舒適，還要考慮未來的投資回報。如果你想獲得最好的經濟回報，下面這三個選擇最受歡迎：廚房、衛生間和室內粉刷。根據加拿大評估協會2004年架通裝修調查顯示，這三類裝修能給你帶來70%到100%的投資回報。◇

文／天慈