房市鬼月買氣持平 自住進場意願提高

【大紀元記者陳瑋臻台北報道】據住商不動產企劃研究室統計發現，隨著民眾對鬼月（黃曆7月）的忌諱越來越少，近3年鬼月前後買氣與鬼月前一個月的成交差異，除去年受八八風災的影響，買氣下滑超過一成之外，今年與前年的鬼月買氣表現反而略優於前一個月。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，對房仲業者來說，今年鬼月買氣轉穩，比鬼月前一個月增加約0.4%，雖然沒有像前年3.9%那麼多，但也某種程度展現了鬼月對市場影響已經縮小。

她指出，這主要是年底自住買盤陸續到位，積極進場看屋的結果下，無形中也促成了成交機會的增加，也由於台灣中央銀行打壓房價見效，短期投資客退潮後，目前市場上為自住客與長期投資者進場補位，從這3年的鬼月買氣可以看出，天候因素對於買氣的影響反而大於鬼月的陰霾。

今年鬼月購屋表現以桃園以北最佳。台北縣與台北市周邊幾個低價位、具有交通利多，適宜自住者進駐的區域，如台北市的文山、北投區，台北縣的蘆洲、三峽、林口與桃園等地，買氣表現不俗，而中低價位的大樓、公寓產品，買氣較旺。

徐佳馨強調，這幾年由於年輕首購族羣加入購屋市場，相關忌諱較少，許多人選擇黃曆7月作為裝潢期或過戶期，過了黃曆7月後再行搬家、入厝，甚至於不少購屋人也會認為鬼月買屋更有機會撿到便宜。

就整體而言，鬼月的影響已經不如過去那麼明顯，會注意這部份的購屋人，不少是考慮家中長輩觀感，但影響並非全面性，且當中也發現都會區衝擊較非都會區來得少。◇