天匯大廈「天價」幻滅 房價衝擊大

【大紀元綜合報道】備受市場關注的香港西半山天匯大廈「天價」神話終於幻滅，發展商恆基地產宣佈，要延遲交易的天匯24個單位僅有4個單位完成交易。富豪李兆基掌控的這家公司因此計入損失7.34億港元(約9420萬美元)。

據英國國家廣播公司（BBC）中文網站報道，原來下定金準備購買天匯20個單位的買家已書面要求取消買賣協議，包括賣價每平方英尺逾七萬一千元，號稱全球尺價最高分層住宅記錄的天匯「68A」複式單位已被買家放棄定金。

這些交易失敗後，香港樓市正面臨一個不甚理想的時刻。在去年價格上漲30%以後，香港住宅市場近期已經走軟。

恆地集團根據雙方簽定的買賣協議條款沒收了買家佔樓價5%的定金，總計1.33億元，但恆地稱不會向買家索賠。

恆基集團主席李兆基回應說，買家放棄定金的這些單位將會重新出售，「不會減價，原價照賣」。

香港媒體說，李兆基曾經揚言以一賠一百，力證自己沒有指使好友購買天匯托價。因此，週二的消息令李兆基陷入了極其尷尬的境地。李兆基透露，原來真的有人想與他打賭，並把數萬元支票寄給他，但他已將錢退回其戶口。

議員促證監會徹查「天匯」事件

香港政府發言人表示，政府與公眾同樣關注天匯發展商去年公佈的24個單位買賣情況。

該發言人說，對於最終只有4個完成交易，政府將瞭解有關情況，再考慮下一步行動。

香港媒體引述民主黨立法會議員李永達說，發展商去年公佈的單位交易尺價，並非真正的樓價，有托價之嫌，他認為政府應調查事件及檢討制度。

民主黨立法會議員何俊仁表示，香港政府應進一步調查整個事件的來龍去脈，包括有無捆綁式交易，再研究下一步如何行動以及是否要有懲罰。

天匯大廈列全球最貴之列的公寓，以天價售出後，最終卻曝出交易並未成功，在香港這個敏感而動盪的市場，這種情形引發人們對住宅出售方式的新一波怒火。

因為一些分析師表示，圍繞這些豪宅銷售的輿論造勢，一定程度上推高了香港房價，這宗交易的失敗，說明香港樓市正在降溫。◇