廣州房產新年冷 現崩潰跡象

【大紀元綜合報道】廣州市國土房管局陽光家緣網站簽約數據顯示，2月13日到19日，廣州一手住宅網簽量僅35套，平均一天成交5套，年初二網簽成交更是為零。而根據業內人士的估計，北京商用房產空置率可能高達約50%，房產崩潰跡象初現。

新年樓市有點冷

據《羊城晚報》報道，中國新年期間，大陸多個樓盤的優惠促銷並不足以吸引人氣。二手房也觀望氣氛濃厚，中介地鋪大多數關門休息。部份看房者表示有些樓盤雖有優惠，但算下來價格依然處於高位，過後看準情況再出手。市區中心樓盤大都冷冷清清，郊區盤則好一點。

據珠三角各地反饋的信息表明，今年中國新年樓市不僅廣州「冷」，深圳、江門等城市也同樣相當「靜」。根據深圳市規劃和國土資源委員會網站統計，2008年中國新年期間深圳新樓成交36套，2009年春節成交20套，今年春節成交則吃「白版」，新房成交數和備案數均為零。

房產崩潰跡象初現

據環球網的報道，全球不良資產解決方案公司總裁羅德曼，發現中國內地已經隱約出現房地產業崩盤的苗頭。自2002年以來，他開始收集北京空置辦公大樓的照片，目前總數已達55幢，還有10幾幢辦公大樓在候選名單裡。

據羅德曼估計，北京商用房產空置率可能高達約50%，比德國5個最大的辦公大樓市場去年出租的總面積還要大。在房地產經紀商世邦魏理仕公司跟蹤的103個市場中，北京去年第3季度的辦公大樓空置率為22.4%，排第9位。但這一比例還沒包括很多馬上就要完工的辦公大樓。

歐盟商會去年11月曾表示，中國內地工廠的過度供給嚴重損害了全球經濟，引發貿易緊張並增加了不良貸款風險。而消化泡沫破裂的過程，也將使中國發展的後腿被拖住好幾年。◇