歐商房景氣回升 去年Q4漲逾40%

【大紀元訊】去年第四季歐洲地區的商業房地產價格大漲超過40%，創下自2008年美國投資銀行雷曼兄弟倒閉後的最高峰。

據中央社引述英國「金融時報」報道，根據房地產顧問公司CB Richard Ellis的最新調查，去年第四季商業房地產交易總價達257億歐元，較第三季大增42%。

這是雷曼兄弟公司倒閉、商業房地產市場價格開始大幅下跌後，表現最亮麗的季度。

報告指出，去年第四季，幾乎每個歐洲市場的商業房地產都出現增長，其中英國在新成交的交易中所佔比例最大，超過1/3。

總計去年下半年英國的商業房地產投資，較上半年大幅增長64%。

排名第二的是德國，佔歐洲新商業房地產投資交易的15%。

雖然去年商業房地產交易金額達700億歐元，但仍低於2008年的1,210億歐元。

CB Richard Ellis公司歐洲市場部主任哈達克（Michael Haddock）說，歐洲主要的商業房地產市場都出現上升行情，其它市場也跟着暢旺，增長表現最好的是中歐和東歐地區。

哈達克表示，雖然歐洲的商業房地產市場景氣回升，但是投資者選擇的標準仍以重要地點及流通性最高的市場為主。

報告指出，歐洲以外地區的國家主權基金是推動這波商業房地產行情的重要力量。

去年下半年規模最大的併購案，就是南韓國家退休基金（National Pension Service of Korea）買下位在倫敦卡納利碼頭（Canary Wharf）的匯豐銀行總部大樓。◇