美房市前景 高盛美林看法迥異

【大紀元訊】美國房地產市場的前景如何，高盛和美林出現截然不同的看法，前者認為房價還會再跌，後者則認為未來幾年看漲。

據自由時報報道，高盛駐華盛頓的主管菲利普斯表示：「房價再跌的風險很高，我們的研究預估，在2010年中之前還會再跌5％到10％。」

美林北美經濟部門主管哈里斯和資深經濟學家馬杜斯則認為：「未來幾年備受打壓的房價應會上漲。」

兩陣營都同意美國政府的振興經濟措施，包括首次購屋者扣抵8,000美元稅負、法拍屋延期償付、聯儲局收購抵押擔保證券，協助制止房地產市場繼續疲軟，但菲利普斯表示，這代表了從春季以來的房價上漲，只是因政策而來暫時性因素所造成。

哈里斯和馬杜斯則指出，房價跌成這樣，讓很多人更負擔得起，不少潛在買主預期不會再跌下去，這些因素創造了足夠的新需求，抵銷失業率升高的負面影響，未來幾年房價上漲可期。◇