【天下宅第】土耳其海島上的獨立屋 伊斯坦堡

資訊

伊斯坦堡是土耳其最大的城市，位於歐洲與亞洲交界處，在歷史上曾有三個名字──拜占庭、君士坦丁堡及伊斯坦堡(現名)。曾是拜占庭及鄂圖曼兩大帝國首都的伊斯坦堡，充斥著令人驚嘆的歷史遺跡。這個迷人的城市，到處都是朝聖客、美食家與觀光客。

距離一小時快艇航程的王子群島(Princes Islands)，曾經是拜占庭帝國的王公貴族被流放的地方，而現在這幾個位於「媽媽拉海」的小島，點綴著一些保存良好、歷史悠久的木屋以及希臘正教的修道院。

宅第當初建成作酒店用途，其後經過多次易主，於1983年將其一分為二， 二位業主分別擁有左邊及右邊業權。現正放售的乃左邊宅第。

房地產資訊：大部分外籍人士可自由於土耳其購房，如亞洲、美國、加拿大等。來回手績費徘徊於樓價的9-11%。租金收入稅率為15-35%，資產增值稅率相同，擁有房屋5年後可全免。

筆者感想

宅第歷史過百年，在同一的星空下轉換著不同的主人，而不同的主人對宅第用途又有著不同的心思，所謂物盡其用(由酒店變住宅，以及分拆出售等)，不禁又令人想起一句「田也空，地也空，換了多少主人翁。金也空，銀也空，死後何曾在手中。」◇