專家：台灣房價觸底落在第四季

【大紀元訊】雖然目前台灣的房價仍持續下修，但是專家呼籲，想買房子的人最好再等一等。台灣不動產交易中心總經理李同榮指出，台灣的房價已經連兩季下修，預估年底就會落底。只是房價觸底後，會不會馬上反彈，出現Ｖ型反轉？李同榮認為，這還得看全球及台灣的經濟復甦力道夠不夠力。

據中央社報導，景氣差，雖然台灣央行一再降息，房貸利率也創新低；但是民間消費力道不足，在手邊沒有閒錢的情況下，民眾根本不敢下手買房子，也讓房市景氣持續低迷，房價持續下修。專家呼籲，想購屋的民眾還可以再等等，因為房價真正落底的時候，應該是在今年第四季。

台灣不動產交易中心總經理李同榮表示：「進場時間點，我是建議消費者，現在可以積極看屋，到第二、第三季可以積極選擇合適標的，第四季（房價）應該落底的時候，你要完成購屋程序。」專家提醒，房價剛好觸底的正確時間，根本無法預測；而房價觸底後，會不會出現Ｖ型或Ｕ型反轉，恐怕還要看全球經濟復甦的力道。

李同榮表示：「觸底並不代表反彈，因為反彈要看全球經濟跟台灣經濟復甦力道，這跟基本面有關係，但觸底跟技術面有關。（房價）趕底速度會相當快，每一個人無法預測剛好觸底是落在哪個月份。但總是會說，還沒觸底前，裹足不前；看到觸底再去追，會望底興嘆，消費者很難剛好買在最低點。」

李同榮指出，從去年中的房價高點到現在，全台中古屋平均跌幅已超過15%，預售屋開價也調降超過25%。以地區別來看，中南部地區的房價面臨「跌無可跌」的情況；而大台北地區最多只剩下1成5的下滑空間，支撐點大約落在每坪新台幣30萬元左右。