上海房價跌4成 買家喊退房

【大紀元訊】中國樓市降聲一片，上海也不例外。上周，一直被譽為保值升值功能最好的上海市中心樓盤，成了房價下跌的領頭羊。8月21日，中國多家媒體同時報導了上海市中心某樓盤每平方米狂降7,000元（人民幣，下同）的消息。專家稱：「上海樓市的陰跌可能只是剛剛開始。」

據《中國經濟時報》報導，上海新房開始頻頻出現95折以上的折扣，二手房更是降 價頻頻。寶山羅店的美蘭湖頤景園最低折扣甚至打到了8折。另外以特價房、送車、送裝修、奧運金牌優惠等各種名義打折的樓盤不在少數。

來自上海佑威房地產研究中心的最新報告顯示，8月18日，上海中遠兩灣城的29套房源集中成交，均價13,842元／平方米，比上半年21,049元／平方米跌了7,200多元／平方米，跌幅高達40%。大華錦繡華城跌幅也達5,600多元／平方米。

除以上兩個樓盤外，萬科金色雅築、陽城貴都等這些近期領跌的樓盤無一例外，而遠中風華園、上海灘新昌城、君禦豪庭等上海中心區的樓盤近期也都出現了下跌現象。

虧幾十萬元 購房者鬧退房

樓市價格戰大幕揭開後的負面效應也接踵而至。萬科上海8個樓盤集中促銷拉開「金九銀十」價格戰序幕，但與此同時，萬科上海樓盤今年以來的連續降價已引發前期購房者「退房」的呼聲。如同深圳樓盤價格「跌跌不休」的深圳樓市遭遇「斷供」危機。

「退房團」首批隊伍有50多人。在他們看來，金色雅築降價銷售還帶有欺騙性質。這些憤憤不平的購房者聯合起來要求退房，但還未獲得萬科的正面回應，「退房團」則表示如果交涉不予理睬最後會訴諸法律。

樓市冷清 仲介業陷入虧損

資料顯示，上海的二手房成交量7月份已經跌破了一萬套的關口，剛剛過去的8月份更加糟糕。估計8月比7月成交量大約下降15%至25%。

信義房屋發佈的8月成交統計指出，8月上海中高檔二手房市場較七月份成交總套數環比下降15%，成交總面積下降近13%，與去年的火爆形勢已無法同日而語。

最先能預知樓市寒冬來臨的正是仲介，少許變化就足以影響它們的生計。上海二手房成交量不斷下滑萎縮，最終造成了上海仲介業全部陷入虧損。◇