英近期房屋交易量 30年來最低

【大紀元訊】據中央社倫敦電，英國經濟再傳利空消息。根據特許測量師學會（RICS）週二公佈的最新報告，今年3至5月，英國房屋市場平均僅有17.4點筆交易，不僅低於4月份的18.5筆，較去年同期減少32%，同時創下自1978年RICS開始調查以來的最低記錄。

房地產專家指出，缺乏買主是房市景氣快速下滑的主因，成屋交易量是房地產市場未來趨勢的重要指標，如果再下跌，房市可能陷入「崩盤」，對整體經濟造成衝擊。

報告指出，受到信用緊縮危機影響，申請房貸的利率成本增加，首次購屋的民眾甚至要有25%的自備款，至少3萬英鎊（約港幣46萬元），才有可能購買房屋，貸款不易也造成房市低迷。

RICS指出，如果貸款戶被迫售屋的案件增加，房價將進一步大跌；「房貸機構協會」昨天預估，今年房屋易主的比例高達50%，將達4萬5千宗。

英國中央銀行目前短期利率為5%，6月初央行未調整利率，但各銀行已紛紛調高房貸利率，巴克萊銀行昨天宣佈對房東及房貸戶各調高0.5%和0.3%的利率，Abbey和Bradford& Bingley兩家銀行上週也都調高房貸利率。

RICS的一名房地產會員艾德蒙茲指出，房屋交易已幾近停擺，即使買賣雙方達成共識，但因為拿不到銀行的房屋貸款，使成交極為困難。

另一名房地產商韓特指出，5月房市買氣已跌到有記憶以來的最低水準，房地產業的失業人數正快速增加，彷彿回到90年代時的景況。◇