深圳房價大 跌造假推高挨轟

【大紀元記者薛飛綜合報導】深圳市國土房產局4月15日（週二）發佈的《2008年一季度深圳房地產市場發展分析報告》顯示，今年一季度，深圳住宅均價依然呈現大幅下挫的走勢。

其中，3月份的房價環比2月份降幅達到了16.53%，為每平方米13,618.42元（人民幣，下同），回到了07年4至5月間的價格水平。但是絕大多數網民認為，這個跌值還遠遠不夠，離理性數值仍差的太遠。

就在深圳房價大跌的同時，上海商品住宅成交均價4月份的第一星期內攀升到了每平方米16,405元，再次創下歷史新高，但是事後多家媒體記者調查發現，上海房地產商用「假合同」推高房價，有的樓盤竟然合同撤銷率高達100%，撤銷次數比簽約還多，上海開發商因此被媒體炮轟集體對抗政策。

據南方網14日報導，雖然深圳今年一季度的房價與07年同期相比，依然保持一定的漲幅，但與07年底相比，則顯示出了步步下跌的態勢。

報告中顯示，今年1月、2月、3月住宅價格分別為每平方米15,080.25元、每平方米16,314.58元、每平方米13,618.42元，3月房價比2月降幅達到了16.53%。

報告中還指出，全市大部份樓盤出現了不同程度的降價現象。整個一季度，全市有銷售成交的樓盤共計125個，商品住宅銷售均價為每平方米14,699.39元。

二手房方面，08年一季度，二手住宅交易面積60.82萬平方米，同比下降68.73%。

報告中的統計顯示，3月比2月銷售面積增加194.57%，市場逐步顯現回暖的跡象，但整體銷售規模仍然較小。

在統計報告出台的同時，大陸一些網站，信息中心發佈消息說，深圳樓市階段性底部已出現，半年的寒冬行將結束，深圳樓市開始回暖，成交量與成交價格將呈「和諧」穩步上升。

但是旋即遭到一些分析人士質疑是開發商發佈假消息。

深圳市社會科學院城市營運研究中心主任，深圳市投資商會副會長高海燕發表文章稱，「回暖」的說法只是少數開發商一廂情願的期盼和炒作性說辭。◇