台北購屋

【大紀元訊】台灣行政院經濟建設委員會昨天公佈，今年第一季全國平均房價年所得比為6.6倍，其中台北市雖然高達8.1倍，代表仍需不吃不喝8.1年才能有個房子，但已較去年第四季8.8倍下降，顯示投資客開始謹慎。

據中央社報導，經建會下午舉行2007年第1季台灣住宅需求動向調查記者會，公佈房價年所得比與貸款負擔率變化，由政治大學地政系教授張金鶚負責說明。

張金鶚表示，今年第1季全台灣房價年所得比為6.6倍，與去年第4季持平，房貸支出占每月所得比為29.9%，可能是因為小套房產品增多，使得貸款負擔率有微幅減少跡象。

其中台北市購屋負擔與貸款負擔均為最高，民眾想在台北市買一個房子，雖然仍要不吃不喝8.1年才能圓夢，但較去年第4季的8.8倍下滑、房貸支出月所得比為37.1%，購屋壓力出現減緩趨勢。

雖然已購屋者房價所得比持平，貸款負擔率微幅減，但張金鶚表示，整體購屋壓未有明顯抒解，未來購屋者是否能夠負擔房貸，將是影響後續住宅能否穩定發展主因，值得密切注意。

張金鶚指出，今年第一季調查明顯不同的是，在購屋搜尋者投資購屋動機反轉，過去以賺取價差為主，但這次調查發現改以出租經營目的為主，顯示投資客趨於謹慎。◇