上海房價下跌 房貸違約超萬人

【大紀元訊】據大陸媒體報導，在上海做生意的李先生，他花300 萬元人民幣買了一套商品房。他首付50 萬元人民幣，銀行貸款額250 萬元人民幣。誰知買房後，房價不增反跌，每月15000 多元人民幣的銀行還款壓得他喘不過氣來。現在，他掛出250 萬元人民幣出售房子，一直無人問
津。今年5 月，他停止還款。銀行在多次催收無果後，把他告上了法庭。

據《東方早報》消息，9月末上海房貸違約客戶超過10000 人，本應是「放款高峰」的10 月份，上海房貸餘額在今年第二輪負增長中減少3.77億元人民幣。曾經風光無限的房貸業務，在上海銀監局和央行上海總部近期的信貸統計報告中變得「很衰」。

自2005 年7 月起， 上海個人房貸累計下跌接近230 億元人民幣。雖然今年5 月樓市短暫回暖，但隨著更猛烈的樓市調控措施「國六條」的出台， 房貸復甦曇花一現， 個人房貸在今年9 月當月減少了0.36 億元人民幣。根據央行上海總部最新統計，10 月上海房貸跌勢更甚，當月下跌3.77億元人民幣。

同時，上海房貸不良率也在猛增。2004 年，滬上中資銀行房貸的平均不良率只有1% 左右。而根據上海銀監局的最新統計，到今年9 月末，上海中資銀行個人房貸的平均不良率已經上升到了8.6%，比年初上升2.8%。◇