中國房貸危機迫近

【大紀元訊】中國2005年房地產業不良貸款，排名全國產業第四大高。面對部份置業者誇大還款能力、價格大幅波動及還款期長，房貸隱患已表現無遺。

據《亞洲時報》引述中國《市場報》報導，中銀監銀行監管一部副主任沈曉明警告，截至05年底全國房產不良貸款高達1,093億元人民幣(下同)，居行業第四位。個人住房貸款不良率達1.5%左右，呈微升趨勢。由於貸款期限長及房價波動等，個人住房貸款開始進入風險暴露期。目前70.1%業主需要貸款買房，涉及2.8 萬億元。

中國社會科學院研究員兼房地產金融專家劉維新表示，準業主在辦理房按揭貸款時，如果月收入僅5,000元，有些通過不正規手段向銀行虛報為一萬元，是房貸隱患根源。

報導指出，中共政府近日發佈《2005-2006中國銀行業競爭力評價》顯示，05年各主要銀行的信貸偏重房產。按國際經驗為例，個人房貸風險暴露期為3至 5年，中國房貸四年前開始，即現在是銀行業的房貸風險初期。由於房貸比例偏重、時間又長，住房按揭貸款的風險可能在未來幾年爆發，特別是上海、北京等房價出現泡沫徵兆的大城市。

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