首次遷入和度長假前應對房屋設備進行的調整

　　一間房屋是由無數零件組成，在屋外它要應付不停變化的天氣，而屋內則要供應戶主所需和排去戶主所棄。隨著重量、溫度和濕度不停地改變，適當的保養是必需的。

　　保養得宜，可延長房屋各部分的壽命，也可避免房屋因失修而引起的損壞，省回補修費用。大部分的房屋保養工作都很容易，戶主可自己動手或找維修公司代勞。

　　首先是在遷入時，最好做妥下列各點：

☆每層安裝煙霧警告器和一氧化碳警告器，最重要的是安裝位置在睡房門外。

☆假若有驗屋師驗屋的話，應盡快將電力系統的缺點更正。

☆更換所有大門門鎖或請鎖匙匠更換鎖心(Re-key)。

☆將房屋外面的木塊移走，減少白蟻入侵機會。

☆檢查熱水爐(Hot Water Heater)所調校的溫度是否過高，特別家中若有小孩和老人的話，應將熱水溫度校至華氏120度以下，以減少熱水燙傷機會。

☆在用壁爐(Fireplace)之前，應請專人清理和檢查。

☆要清楚知道暖氣系統、電力供應和自來水的總開關，以備不時之需。

☆檢查每層（包括地下室）除了梯間外，最低限度有一個視窗可作逃生之用，而防盜鐵窗也可能封了逃生之路。

☆若我們到別處度假一段時間，房屋也要準備妥當。首先電力系統和暖氣絕不可關閉，在冬季，整個房屋必須保持攝氏十度以上。自來水總開關可以關閉，然後扭開屋內位置最高和最低的水龍頭，使水管內積水流走，以防萬一暖氣系統出了毛病，可減少破壞力。暖氣系統是暖氣爐控制，可隨時出毛病，故此要安排親友或專人最少每兩日視察一次房屋。◇

文╱劉宏濯

（Michael Lau，安省註冊驗屋師）