官媒抱怨民眾對房屋養老金不領情 專家解讀

中共當局日前拋出22城試行房屋養老金，持續引發輿論反彈，官方「闢謠」稱不花老百姓的錢，但仍受質疑。昨天（27日）有官媒罕見用大標題發問：「為群眾好的政策，群眾怎麼不領情」，網民譏諷道，對中共「為你好」已感到深深恐懼。

有分析指中共推房屋養老金是因自建房出事故，要全國房屋孭鑊，準備藉機要奪民財10萬億元（人民幣，下同）。也有專家認為中共說得再好聽，但老百姓吃虧吃多了，不再相信中共這一套了。

官媒抱怨「為你好」民眾不領情民諷大言不慚

8月27日，官媒濟南日報報業集團主管的經濟觀察網發文表示，政府說設立一個房屋養老金，完善房子維修機制，民眾卻炸鍋了：不會是讓我們掏錢吧？是不是變相的房地產稅？「類似一些政策規定，出發點都是為了群眾好，為甚麼群眾不領情呢？」文章認為有幾個原因造成：一是民眾不知情，二是民眾不理解，三是民眾不信任。

在這篇文章下邊，網民譏諷中共所謂的「為群眾好」：

「開多個部門，養多些貪官，坐在冷氣機房裏想盡辦法吸老百姓的血。」「誰給你說為群眾好？大言不慚。」「這些年老百姓對『為你好』已經感到了深深的恐懼。」「為甚麼老百姓不信任，因為薅羊毛太多太勤了。」「一句話，政府沒錢了。專家甚麼辦法也能想出來，以後萬事萬物都會有養老金。」

還有網民說：「說明甚麼？說明公信力沒了，老百姓被坑怕了！不去好好反思根本性的原因，反而怪老百姓不解風情！」「一切為你好的政策，都是想方設法的收錢，老百姓有多少錢，你們知道，不收乾淨，你們安心嗎？」「它們是吃人不吐骨頭的畜牲，還能有良心？」

這次風波最初是因為中共住房城鄉建設部（下稱住建部）8月23日宣布，上海等22個城市試行房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度，業主在購買房產時，個人帳戶通過繳納住宅專項維修資金已經有了，試點的重點是政府把公共帳戶建立起來。在引發網絡質疑後，住建部官媒《建築雜誌社》發文稱政府擬建的公共帳戶並不需要老百姓出錢。但網民質疑錢從何來。

住建部官員8月26日晚通過官媒再解釋稱，公共帳戶「地方政府可以通過財政補一點、土地出讓金歸集一些等方式籌集」。不過，大陸網民和海外專家都認為，羊毛出在羊身上，且有關資金交納最終過渡到全民買單。

華裔經濟學者李恒青對大紀元表示，中國各大城市裏很多房超過30年了，需要大量投入資金維修。現在政府要搞這個基金老百姓不相信，因為業主們購房時已經有個人帳戶，明文規定用於維修房子，現在錢的使用是不清不楚。

李恒青說，相信這錢早都沒了，政府在沒錢的時候，早就挪用了，現在再收所謂的房屋養老金，也不會真用在房屋的維修和大修上，一定又被挪用到其它地方去了，因為沒有監督。

至於官方說動用一些土地出讓金放在房屋養老金公共帳戶，李恒青說，這應該是指原來賣地結餘的錢，還有投資的增值部份，但這些錢早都花光了。各地都傳財政困難，官方不可能拿錢給民眾修房子，老百姓現在很清楚了。

自建房出問題全國房屋孭鑊中共要奪民財10萬億？

澎湃新聞8月28日發文介紹，「房屋養老金」這一概念，最早源自2022年4月29日湖南長沙發生自建房坍塌事故，官方稱造成54人死亡。事後住建部下發的「全國自建房安全專項整治工作方案」，當中提到「要研究建立房屋『養老金』制度」等等。之後官方多次提到這三項制度。

長期追蹤中國經濟的自媒體「老蠻頻道」8月27日分析說，2022年後官方幾次提及制度，沒人留意到，結果成為了現在政策發布的依據。而最初是自建房出了問題，最後由商品房孭鑊，這是荒唐邏輯。

節目中說，中共政府對於修補自建房領域的法律漏洞毫無興趣，反而盯上了商品房領域沉澱已久的萬億物業維修基金，要將它升級為房屋養老金，由政府一次性拿走，進行統籌使用。日後無論商品房還是自建房，業主都必須繳納專項維修資金，然後政府在名義上配一點資金，由政府統籌使用，想怎麼貪就怎麼貪。

「老蠻」分析，中國的城鄉存量住宅中，自建房與商品房都是約200億平方米，還有約100億平方米的單位集資房。這三種住宅合起來約500億平方米。估算商品房業主那邊沉澱的5萬億維修資金，以及自建房業主即將繳納的5萬億維修資金，合起來10萬億，而100億平方米的單位集資房，樓齡普遍較長，缺監管，貪腐嚴重，建築質量不好，維修資金基本上都用得差不多了。

據一財網今年1月報道，中國住房總面積已超過500億平方米。

中國問題專家王赫對大紀元表示，老蠻這只是一種解讀。可能還有另外的內情。

他認為，中國的房屋建設經過幾十年大躍進，現在超過500億平方米，質量非常差，到了2040年代，中國80%的小區都變成老舊破小區，維修費用非常大。這些小區都是地方的，北京中央不想背責任，所以提出這個政策也涉及中央和地方博弈。

「（中央）把這個攤子推給地方。但地方本身日子很難過，三中全會擴大了地方的財稅自主權，地方就會利用這個政策，抓緊斂財。至於當局下一步怎麼走，情況發展到哪一步，有待觀察。」