追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於12日公布最新的數值為141.24點，創近八年低位。截至7月7日，按周指數下降0.40%，按月則跌2.27%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌20.46%，而3年的累積跌幅為24.34%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.17%、0.45%，3年累積跌21.75%、24.84%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，二手樓市交投疲弱，樓價跌勢未止。CCL跌穿撤辣前143.02點低位後，走勢進一步向下，現時距離目標140點只差1.24點，相信月內將會達到。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往8年（3/7/16至7/7/24）的走勢。（大紀元製圖）
反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往8年（3/7/16至7/7/24）的走勢。（大紀元製圖）

楊氏續指，八大樓價指數與自己歷史高位相比，港島樓價已率先跌超過三成，跌幅達31.03%；新界西跌27.03%，CCL Mass跌26.74%，新界東跌26.68%，CCL中小型單位指數跌26.45%，CCL跌26.18%，九龍跌25.72%，CCL大型單位指數跌24.84%。7月8日屯門意嵐首張價單折實平均呎價創同區8年新低，7月13日啟德柏蔚森I首輪價單銷售198伙，對本地二手樓價的影響將於8月上旬公布的CCL才開始反映。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山41,666元、帝景園34,731元和地利根德閣33,435元；尾三為荃威花園7,314元、嘉湖山莊8,351元和新屯門中心8,449元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為美孚新邨漲6.4%、新寶城漲5.7%、泓景臺漲5.4%；而表現最差的為貝沙灣降12.2%、嘉雲臺降7.9%、康怡花園降7.9%。@

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