【香港樓價】CCL連跌五周 累挫2.1%

追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於31日公布最新的數值為143.78點，截至5月26日，按周指數下降0.15%，按月則跌1.84%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌19.03%，而3年的累積跌幅為22.07%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.35%、0.12%，3年累積跌21.69%、22.14%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CCL連跌五周，為2023年12月底近21周以來再現，累跌共2.12%，指數進一步逼近撤辣前143.02點低位。撤辣後11周CCL五升六跌，僅微升0.53%，差不多蒸發撤辣後所有升幅。受到新盤持續低價開售及銀行開始逐步收緊按揭打擊，二手交投放緩，樓價調整回軟。CCL短期目標6月底下試140點，現時相差3.78點。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往8年（22/5/16至26/5/24）的走勢。（大紀元製圖）

楊氏指，CCL為逾7年半（394周）次低，重返2016年11月初時的水平。今年暫時累跌2.33%。5月30日紅磡THE HADDON公布首張價單92伙，以及今日天水圍YOHO WEST推售151伙，對本地二手樓價的影響將於6月下旬公布的CCL才開始反映。

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島跌2.35%／跌26.04%、九龍升1.67%／跌19.68%、新界東跌0.48%／跌20.91%、新界西升0.45%／跌23.11%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山41,898元、帝景園35,219元和地利根德閣33,640元；尾三為荃威花園7,332元、麗都花園8,270元和嘉湖山莊8,286元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為會展中心 會景閣漲14.0%、河畔花園漲10.5%、帝峰‧皇殿漲9.1%；而表現最差的為陽明山莊降13.5%、駿景園降12.2%、御皇庭降9.7%。@