4月16日，中國國家統計局發布的全國房地產銷售和70個大中城市樓價變動情況顯示大陸樓價持續下跌，新建商品房銷售面積也減少，房地產的「小陽春」沒有出現。

中共國家統計局16日發布了《2024年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。該報告顯示各線城市樓價環比下跌。3月，大陸全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅的銷售價格分別環比下降0.3%和0.5%。具體來看，3月份，一線城市房新建商品住宅銷售價格均環比下降0.1%；二三線城市的銷售價格分別環比下降0.3%和0.4%，跌幅均環比持平。

二手住宅中，一線城市的銷售價格環比下降0.7%；二、三線城市的銷售價格均環比下降0.5%。二手樓銷售價格降幅大於新建商品房。

同時，數據顯示樓價下跌的城市數量仍在歷史高位。3月，新建商品住宅價格環比上漲的城市數量為11個，環比增加3個；價格下調的城市數量由59個減少至57個；二手住宅價格環比上漲的城市數量由2個減少至1個（福州），價格下跌的城市數量環比增加1個至69個。

一般來說，在大陸，因為新房限價和網簽數據滯後等原因，二手住宅的價格走勢通常更加貼近真實市場狀況。3月份，上海和西安兩城新建商品住宅價格分別同比上漲4.3%和4.8%，但二手住宅價格則分別同比下降6.9%和4.2%。

每年3月份，是中國新年之後的一個房地產銷售旺季，業界稱之為「小陽春」，但今年的數據顯示大陸房地產市場銷售依然處在低迷狀態。

另據國家統計局4月16日發布的《2024年1—3月份全國房地產市場基本情況》顯示，今年一季度，全國房地產開發投資22,082億元（人民幣，下同），同比下降9.5%；其中，住宅投資16,585億元，下降10.5%。房地產開發企業房屋施工面積678,501萬平方米，同比下降11.1%。其中，住宅施工面積474,580萬平方米，下降11.7%。房屋新開工面積17,283萬平方米，下降27.8%。其中，住宅新開工面積12,534萬平方米，下降28.7%。房屋竣工面積15,259萬平方米，下降20.7%。其中，住宅竣工面積11,148萬平方米，下降21.9%。

銷售方面，新建商品房銷售面積22,668萬平方米，同比下降19.4%，其中住宅銷售面積下降23.4%。新建商品房銷售額21,355億元，下降27.6%，其中住宅銷售額下降30.7%。

資金方面，房地產開發企業到位資金25,689億元，同比下降26.0%。具體來看，國內貸款4554億元，下降9.1%；利用外資7億元，下降11.9%；自籌資金8681億元，下降14.6%；定金及預收款7435億元，下降37.5%；個人按揭貸款3643億元，下降41.0%。

數據顯示大陸房地產市場仍在在全面萎縮。

而中共當局從去年開始為了刺激樓市銷售，各地方當局不斷放鬆樓市管控政策：放鬆限購、降低公積金貸款利率、住房「以舊換新」等等，但從效果來看效果不佳，樓市依然低迷。#

 

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