【香港樓價】CCL一周下降0.8% 發展商求量不求價

追蹤香港二手樓價的中原城市領先指數CCL於8日公布最新的數值為144.19點，截至3月3日，按周指數下降0.81%，按月則跌0.64%，自疫情爆發以來（2020年1月26日起）跌18.80%，而3年的累積跌幅為18.61%。大型、中小型單位按周分別錄得下降0.46%、0.89%，3年累積跌13.49%、19.61%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，過年假期氣氛濃厚，買賣偏軟，而且市場仍然觀望《財政預算案》，樓價連跌兩周共1.12%。

反映香港樓價的中原城市領先指數CCL，過往8年（28/2/16至3/3/24）的走勢。（大紀元製圖）

楊氏指出，撤辣等措施生效後，樓市氣氛升溫，成交急增，發展商繼續以求量不求價的策略促銷新盤及貨尾，一手市場搶去焦點，相信短期二手樓價仍然受壓。估計CCL走勢反覆向下，但跌幅有望逐步收窄，逼近第一季目標141點。第二季CCL或有機會止跌回穩。3月3日及7日Belgravia Place第1期兩輪銷情理想，對本地二手樓價的影響將於3月下旬公布的CCL才開始反映。

按區域劃分，各地按周及3年累積價格走勢為港島升0.73%／跌22.56%、九龍跌1.79%／跌20.60%、新界東跌0.84%／跌17.45%、新界西跌1.55%／跌18.64%。

於CCL成份屋苑中，呎價排行前三為禮頓山42,162元、帝景園35,302元和嘉雲臺33,889元；尾三為荃威花園7,890元、嘉湖山莊8,310元和新屯門中心8,546元。

按月4周均值樓價表現最好的3個屋苑為半山壹號漲6.5%、得寶花園漲4.0%、淘大花園漲3.1%；而表現最差的為碧瑤灣降14.2%、鯉景灣降10.5%、海典灣降8.7%。@