【持貨年半升值15%】大埔上然一房戶399萬易主

大埔上然中層一房戶399萬獲承接，實用面積303呎，實用呎價13,168元。

大埔全新住宅項目上然憑藉建築設計新穎、環境舒適兼鄰近交通網絡，持續吸引廣大首置客關注。利嘉閣地產大埔站分行聯席董事葉順文（Man）表示，該行物業顧問梁寶珊（Tiffany）及高級客戶經理周志恒（Kenny）最新促成上述二手買賣個案，轉手物業為上然2座中層D6室，採一房連開放式廚房間隔，外望開揚景致。

葉氏透露，買家為首置客，早前經利嘉閣真盤源平台安排參觀上述放盤。客人參觀後，心儀屋苑新穎高質，單位採光充足兼景致開揚，方正實用，極符合首置自用需求，遂決定洽商議購。業主原以428萬元放售單位，在代理積極溝通下，最終願意讓步減價29萬元，以399萬元順利落實交易；是次成交不僅為買家爭取到心水價格，更完美鎖定僅100元的最低門檻印花稅，顯著減輕置業首期負擔。

該行指原業主於2025年3月以約346.7萬元一手購入上述單位，持貨約1年半轉手，帳面獲利52.3萬元，單位期內升值約15.1%。@