美國著名華人企業家趙安吉命案再添謎團，出事農場驚爆為麥康奈爾和姐姐趙小蘭所有！知情人透露：「有人不讓更多消息流出。」
中共央行大幅減息，能夠拯救房地產嗎？現在是買房的好時機嗎？
出事牧場主人是他們！趙安吉案再添謎團
美國華裔女船王趙安吉，案子越來越神秘了。
著名投資家巴斯（Kyle Bass），美國時間在2月22日再次發文，稱：「趙安吉是在麥康奈爾和趙小蘭家的德州農場去世的，監視影片看到趙安吉的Tesla自己越過某種障礙，硬倒退進農場上的一個池塘。然後家人判斷為『意外死亡』，要求不能驗屍，並且馬上把Tesla車要回來了。」
不過，警方進行了血液毒理檢測，毒理學報告即將出爐。但是當地執法部門在早期對這些事件的處理方式，使案件變的更加複雜。甚麼方式不當呢？巴斯沒說。不過，他說：「一旦真正的調查人員掌握了汽車、毒理報告和目擊者的情況，就有望對案情作出更好的報道。」
當地人還告訴巴斯，一周前，趙安吉丈夫的風險投資公司IDG資本，被美國國防部正式認定為「中國軍工企業」，當時牧場曾大規模裁員。
而且值得注意的是，巴斯說：「他的推特連續發了8條，但是一度只能看到其中前兩條。不過，後來這些內容全部顯示出來了。」誰幹的呢？是馬斯克的X還是有人攻擊了他的帳號？
德州當地的一個朋友，也去了解了情況，跟我進行了分享。她說：「趙安吉的死亡地點附近是墓地。當地急救中心之前的報告是準確的，從他們那邊到事發地點的車程正好是10分鐘。」朋友問了附近的牧場，其中有一個回覆說：「他們根本沒聽說這件事，當地媒體也沒有見到報道。」這是很罕見也很奇怪的，因為媒體對於這種大事一般都會很快跟進，現在這麼低調是受到了某些壓力嗎？
還有一件事很奇怪，當地警方迄今為止，既不公布死亡調查報告，也不解釋不公布的原因是否因為有人干預調查。《奧斯汀美國政治家報》（Austin American-Statesman）在21日報道，一名執法人員透露，現年50歲的趙安吉據信是2月11日（請大家記住這個時間，一會兒我們會進行分析），駕車落水後溺水身亡。負責做出驗屍決定的是1號區治安法官布羅德貝克（Randy Brodbeck），沒有回應媒體多次發出的置評請求。
官方這個做法不符合法律規定。因為根據德州公共訊息法，政府必須「迅速出示」救援紀錄，或者向總檢察長辦公室尋求意見，以確定他們是否有義務出示。收到請求後，機構有10個工作日的時間決定是否尋求意見，而總檢察長辦公室可能需要數周時間才能發布意見。
之前，較多披露訊息的只有急救中心EMS，救援人員稱，他們當時將「一名50歲女性」救出，並進行了43分鐘的「高級生命支持（advanced life support，心肺復甦術第二階段）和復甦術」，但最終仍遺憾宣告其死亡。
縣政府發言人阿什比（Kimberly Ashby）20日在一份聲明中表示：「調查尚未完成，因此沒有文件公布。」
但是，《奧斯汀美國政治家報》的律師Jim Hemphill表示，法律通常要求立即發布媒體尋求的訊息，包括事件發生的時間、日期和地點。他說，在大多數情況下，即使調查仍在進行，這些訊息也應該公開。
所以，在這個關鍵時刻趙安吉作為董事會成員的中國船舶工業集團被美國制裁、她丈夫投資的私募公司IDG被美國國防部列入「黑名單」，趙安吉神秘死去，到底意味甚麼？又是誰導致了她的死亡呢？
這個案件，最離奇的還有北京時間2月13日，中國財新網在事件發生後獨家報道稱，趙安吉是在2月10日，德州一個十字路口被醉駕大貨車司機撞死，司機收押，等等。後來引來諸多黨媒跟進報道。而當時的富茂集團沒有發布具體死因，而財新網和警方報道的死亡時間也對不起來，美國時間的2月11日應該差不多是中國的2月12日。大家都知道，財新網是一家嚴肅媒體，根本不是一個喜歡八卦消息的小媒體，它為甚麼發出如此奇怪的消息呢？
老觀眾朋友知道，我不是一個喜歡陰謀論的人，但是我還是無法抑制的去想像這樣一個可能：會不會中共設計了一個趙安吉死亡的版本，然後由官方人員告知了財新網，然後財新網才認認真真報道出來了。結果，後來卻發生了另外一個版本的死法和死亡時間呢？
疑點重重，我們會持續跟進這個神秘案件。
中共央行大幅減息 中國房地產前景如何？
北京時間2月20日，中共央行中國人民銀行發布了一個重大消息，當天的貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，5年以上LPR為3.95%。和之前比較起來，1年期沒有發生改變，而5年期LPR下降了25個基點，下降幅度大大超出了市場預期。
這對中國經濟特別是房地產，無疑是一個很大的利好消息。因為五年期LPR，就是中國按揭和企業中長期貸款的定價基準。這意味著，購房者支出的按揭將降低不少。按照貸款100萬元、年限30年、等額本息的方式計算，不考慮加點，此次5年期以上LPR下調將為購房者節省利息超5.2萬元；而如果按照等額本金計算，30年下來預計節省利息近3.8萬元。也因此，有媒體和專家稱，這可能迎來中國房市的小陽春。
不過，房市真有這樣理想嗎？那些想購房者，是時候下手為強了嗎？我的看法是，沒有這麼理想，恰恰相反，中國房市的冬天還很長很長。因為：
一般來說，中國消費者，買不買房，現在主要有五大考慮因素：第一、按揭利率是否具有性價比，第二、經濟形勢，第三、就業狀況，第四、居民對樓價走勢的預期，還有，爛尾樓的風險會不會大大降低。
首先，減息肯定可以讓按揭少付，性價比還不錯。100萬元的按揭、30年期等額本息還款，每月按揭將可減少144元。有的地區可能更多，以上海地區為例，根據最新執行的按揭利率政策，首套房商業按揭利率低至3.85%，首套房公積金貸款利率為3.1%，二套房商貸、公積金貸分別為4.15%、3.575%。相較於2023年1月，首套房商貸、公積金貸款利率價格差仍在165bps左右，目前價格差縮小至75bps。除了一線城市，部份中小城市可能會更低。易居研究院研究總監嚴躍進稱，按揭利率最低的城市，甚至可以做到3.45%。
但是，高昂的樓價，讓很多人在買房的時候，還是吃不消。比如，一套總價在500萬元的房子，即使五年期LPR降至新低，在首付支出25%後，需要支付375萬元按揭，以30年等額本息還款，每個月按揭仍要還1.75萬元。即使價格只有200萬，也要每月按揭7,000塊。這對很多人來說，還是會大大降低生活品質。因為，按照中金公司的報告，2022年月收入5,000元以下的人口累計13.28億，佔14億總人口的94.8%。
其次，關於中國經濟走勢。三駕馬車現在都不容樂觀，我們也無法期待中共當局真的能作出大的改善動作出來。
前幾天，當局鼓吹返鄉潮人數超過2019年、開年消費「熱辣滾燙」。但是會說的不如會看的，經濟學家們發現，人均消費支出比2019年下降9.5%，返鄉置業也延續清淡行情，顯示這只是民眾吃喝玩樂的放鬆和窮游。
對於大家最關心的民營企業問題，本周當局釋放利好，稱民營經濟促進法啟動起草，將回應企業家們的核心關切，穩定企業家信心。
不過，網民對此不抱希望，多家媒體對評論也做了精選。
而高度影響國際投資和出口的國際關係，至今看不到好轉。中共在台海繼續挑事，外長王毅最新在德國慕尼黑和美國國務卿布林肯會談的時候，送了他一句話「勿以善小而不為，勿以惡小而為之」，這顯示雙方談得並不好，美國根本就看不上中共裝出來的綿羊形象，不肯作出實質性的讓步。而且本月初，美國財政部副部長訪華，還發出了警告，如果中共對外傾銷過剩產能，美國和西方將採取行動。這意味著，2024年，國際投資將進一步下降，出口壓力也將更大。
甚至很多人認為的中國經濟唯一一個增長點，政府的無效投資，也在快速熄火。去年年底，中共當局叫停了12個高負債省份的基建。這兩天雲南省的項目清單露面，更是讓外界大驚，長達34頁，涉及的總投資金額2,904億，但是可以動用的償債資金居然只有區區25億元。這意味著官方根本沒錢，幾乎全靠項目方替當局建設，即使不叫停，也根本沒有錢支付，因此可能將有上千家的建築企業和項目方倒閉！
這樣的經濟形勢，就業咱們就沒必要多說了，前景很不樂觀。
至於樓價前景，我說幾組數據，大家也能夠感受到凜凜的寒意：克爾瑞數據顯示，2024年1月，中國TOP100房企僅實現銷售操盤金額2,350.6億元，同比降低34.2%，環比降低47.9%，單月業績規模創近年新低。而在斷供潮下，中國去年銀主盤掛牌增加37%，達80萬套，這個數據還是大大縮小的，因為中共前重慶市長黃奇帆今年初曾經說過：「2020年已經超過150萬套。」當時今年（2023年）數據還沒出來，他說：「相信有可能到400萬套。」這就表示，中國樓價還會繼續大跌。
我們知道，房子在中國居民資產中暫佔比大約70%，在這樣的情況下，還有多少人敢消費嗎？中國的爛尾樓會減少嗎？不要跟我說甚麼新房改保障房和開發商貸款白名單所謂的3.2萬億貸款，因為一方面，對於負債總額高達90萬億的房地產開發商來說，官方撒下的這點水只是杯水車薪；另一方面，官方的宣傳水份太大，裏面的新增貸款只有不到三分之一，而且不知何時落地。而面對不斷下降的銷售，這點錢夠用嗎？當然不夠！
所以，對於今年的中國房地產形勢，我只有一個字：冷。這個冬天會很長，而且我們看不到中南海有甚麼意願和能力改善這個局面，對他們來說，坐穩權力寶座才是他們唯一關心的，為此，不惜走向北韓那樣的局面。◇
本節目可在乾淨世界頻道觀看：https://www.ganjing.com/zh-CN/channel/1eiqjdnq7go7cVXgAJjJp39H61270c
------------------
🏵️《九評》20周年👉🏻 https://hk.epochtimes.com/category/專題/退黨大潮
💎成為會員 📧訂閱電子報
https://hk.epochtimes.com/subscribe
🔔下載大紀元App 接收即時新聞通知
🍎iOS：https://bit.ly/epochhkios
🤖Android：https://bit.ly/epochhkand
