中國內房危機蔓延香港。中原地產集團旗下深圳中原遭多家地產開發商、代理商拖欠佣金超過10億元人民幣,佔去年佣金收入近3分之一。集團創辦人施永青接受傳媒採訪表示,大陸當局偏袒發展商,即使法庭判中原勝訴亦沒有辦法追索欠款,甚至中原還因此遭到發展商恐嚇。
此前網絡影片流出,一名中原的大陸女職員向主管追討佣金,哭訴走投無路,小孩子學費也交不起,伙食費也交不起。
對此,施永青在接受採訪時澄清,已經支付員工底薪,一收到發展商的佣金第二個月就會派發給員工。發佣前提是公司要先收到佣金,現在問題是發展商拖欠中原佣金不還錢,中原也沒有錢支付員工。目前大陸逾八成民企發展商都出事。
施永青表示,中原曾入禀法庭追討佣金,但即使法庭判中原勝訴,當地政府都會施壓要求不要追討,因為這些錢是要給發展商蓋樓用的,之後那些已經付款的業主們才能收樓,欠中原的佣金可以先拖著。
他透露,欠中原最多佣金的大陸地產商是恒大、佳兆業、世茂;恒大在香港拖欠中原2億多元。實際拖欠的佣金不止10億,其中有5億在對薄公堂中。目前還沒有將碧桂園納入拖欠佣金數額之內。
施永青又指,可惜被法庭裁定勝訴也沒得追。法庭一度凍結發展商銀行戶口,以此資金來償還中原,不過被當地政府解封,令中原被拖欠款項變得沒有著落。甚至,大陸好多發展商(尤其國企)都惡狠狠的,以全國生意都沒得做來禁止中原提告。
施永青表示,對於大陸處理房企欠債的政策,他批評當局只顧要求內房保交樓,而內房曾想以房抵佣,但根本不可行。此外,目前中原還在堅守大陸的生意,不過規模已經縮減。隨著大陸房屋交投量減少,做地產經紀也越來艱難。@
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