債務纏身 中國房企不斷拋售香港資產套現

外媒報道，中國房地產企業的流動性困境正在蔓延，這些急需現金的中企正在縮減他們的香港資產，甚至傳出有中國房企不惜「賤賣資產」，以籌集資金好用來還款。

路透社周二（11月30日）報道，包含中國恒大集團在內的多家中國房企，近幾個月已向香港開發商出售一些資產，以緩解公司在中國的流動性壓力。

消息來源指出，揹負逾3千億美元（約新台幣8.3兆元）債務的恒大集團已將一個住宅項目中價值20億港幣（約新台幣71億元）的未售單位，轉讓給其香港合資夥伴鼎佩集團。恒大未回應路透社的置評請求。

在香港上市的佳兆業集團同樣傳出債務危機。報道指出，該公司為籌集資金，近來除了將其在香港北部屯門的土地，以37.8億港幣的價格，賣給了旭日國際集團主席蔡志明外，在上周還以79億港幣價格出售香港舊啟德機場的一塊住宅地，賣給其香港同行遠東發展和新世界發展。

報道指出，甚至有中國房企不惜賤賣資產套現。消息人士指出，奧園集團為籌集資金，正試圖拋售更多香港資產。據了解，奧園集團將其位於港島半山羅便臣道的舊樓項目出售給一位香港投資者，以獲得9億港幣現金，不過，該交易將使奧園集團虧損約1.766億港幣。

世邦魏理仕集團香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷表示，預計未來幾個月在香港會出現更多中國開發商的拋售潮。不過，行業觀察人士表示，一些財力雄厚的中國開發商仍然活躍在市場上。戴德梁行執行董事兼香港資本市場主管高偉雄則指出，未來的房地產市場將更多由香港投資者主導。#

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