長實集團在本月初(2日)向城規會申請,就東火炭工業區一塊面積約57萬平方米的地盤申請改劃為住宅用途,計劃興建24座住宅樓宇,提供逾4,700個住宅單位,平均面積約610平方呎。

長實透過一間名為Hybonia Limited的公司向城規會遞交申請文件。根據城規會文件顯示,申請地點包括沙田火炭多幅沙田市地段,及丈量約份第176約地段第750號餘段及增批部分及毗連政府土地,由「工業」地帶改為「住宅(戊類)」、「政府、機構或社區」、 「休憩用地」及顯示為「道路」的地方地帶。

整個改劃方案涉及的總地盤面積約106萬平方呎,其中約48萬呎為政府土地。方案建議發展為住宅項目的部份,地盤面積約57萬平方呎,總地積比率為5.5倍,總樓面面積約為286萬平方呎,計劃興建24座28至38層住宅樓宇,包括1層零售商店、1層住宅大堂和2層地庫,可提供約4,706個住宅單位。申請人表示,擬議的住宅發展將分不同階段實施,自己準備成為先鋒,重建所持有的工業大廈以啟動第一期住宅發展。

方案亦建議在即將被清拆的火炭(東)熟食市場現址興建一所24間教室的小學,以滿足火炭社區日後的教育需要。其他社會福利社區設施會在有需要時安置在個別住宅發展項目中。

長實表示,打算興建行人天橋貫穿整個住宅發展區,以及連接毗鄰的火炭港鐵站,以便居民出入。此外,又會打造成一個擁有約43萬平方呎廣闊綠化休憩空間的花園城市,與相鄰社區配合,大大優化周邊環境。@

城規會文件截圖。
城規會文件截圖。

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