香港房屋經理學會就《香港五年規劃》及《2026年度施政報告》表示支持，認同報告直面宏福苑大火所暴露的樓宇安全制度問題，並持續「提速、提量、提質、提效」改善市民居住環境。

香港房屋經理學會會長黃寶珍表示，宏福苑大火後，政府就舊樓維修推出一籃子改革，包括圍標刑事化，並首次為業主提供招標及評標服務及設立預審名單，回應學會一直倡議把大維修由「業主自救」轉為「制度保障」的方向。學會期望各項修例如期於今年內提交立法會，並促請政府為「強制維修基金」訂立立法時間表。

在舊樓維修方面，學會建議把招評標服務擴展至工程監督及驗收，優先支援「三無大廈」及高風險舊樓；預審名單上網供業主查閱，並設顧問及承建商表現評分，違規者即時除名；同時配合「智方便」電子表決，避免因出席人數不足延誤維修。學會亦建議清楚劃分法團、物管公司及承辦商的消防裝置責任，並儘快為「強制維修基金」立法。

聯廈聯管方面，學會歡迎民政事務總署由2027至28年度起繼續推行九龍城「龍城」先導計劃兩年，並建議公布成效評估，為計劃長遠常規化奠定基礎；同時為參與物管公司提供資助或風險分擔，並協助法團解決開戶困難。

減廢回收方面，學會指出，都市固體廢物處置量連續四年下降，回收率升至34%，廚餘收集量增至每日約400公噸。學會建議新增約3,000套智能回收箱及600個智能廚餘回收桶，優先覆蓋私人屋苑、單幢舊樓及聯管大廈，並開放回收數據予屋苑管理處。

在AI屋邨管理方面，學會支持房委會應用物聯網實時提示水浸、以AI影像識別高空擲物及違泊，以及利用無人機勘察外牆及升降機槽，並建議把經驗推展至私人樓宇，設立智慧物管資助及認證制度，同時制訂AI影像私隱指引及加強前線「AI+物管」培訓。

房屋政策方面，學會提到，30,000個「簡約公屋」單位全數建成，公屋輪候時間由6.1年縮短至4.8年；資助出售單位中較大單位比例增至25%；有初生嬰兒的白表家庭居屋按揭成數提升至95%；「簡樸房」制度已接獲逾70,000個登記；房委會亦為約1,500個長者戶引入樂齡科技。

學會建議，開放式廚房設計須同步完善消防及通風配套，並隨轉讓限制縮短，及早確立混合業權屋苑的管理及維修儲備安排；同時加強物管公司與分間單位區域服務隊協作，處理相關樓宇的消防及公用部份安全問題，並將樂齡科技警報連接屋邨管理處及推展至私人屋苑。＠

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