《路透社》周五（17日）消息，有關人士指出，中共當局為使香港更加「愛國」，加強對香港的控制，改變了「遊戲規則，不再容許壟斷」，對香港的地產大亨們提出「新任務」，要求他們「守規矩」，更要回饋社會，使用資源和影響力支持北京的利益，解決可能會破壞穩定的住房短缺問題。
大亨們已經收到消息並做出反應
向《路透社》披露消息的是三位主要開發商和一名熟悉相關會談的香港政府顧問，他們稱，中共官員在今年的閉門會議上傳達了這一資訊。北京的目的是要使香港遵守所謂的「國家安全法」，而且更加「愛國」。
報道還引述了一名接近大陸官員的消息人士稱，他們被告「遊戲規則已經改變」。中共當局不再容忍「壟斷行為」。
《路透社》認為，在過去，香港的大型房地產公司是香港政商界的一股重要勢力。由於他們在香港特首的選舉中掌握了多張選票，因此對特首的選舉結果和政府制定政策方面，曾經發揮了巨大的影響力。而且，香港原有的土地拍賣制度使得市場供應保持緊張，房產價格長期處於全球最高之列，這些大公司從土地拍賣制度中獲益。但是，現在這些大公司正面令一個重大的轉變。
2019年爆發的「反送中」運動期間，一些中共官員和新華社等中共黨媒說，香港長期以來的高房價，是爆發反政府運動的原因之一，批評這些地產大亨未能阻止這次的反政府抗議活動。2019年 11 月，有多家地產公司，包括新世界發展、會德豐、恒基兆業地產及新鴻基地產，先後捐出土地或借出地皮興建公共房屋。南豐發展、新地、恒基及會德豐等，都陸續申請「土地共用先導計劃」，該計劃規定公司必須將至少70%的額外建築面積用於公共住房。
報道指出，雖然這些大型房地產公司當中，新地表示對香港的未來充滿信心，將繼續在香港和內地城市投資。但是，包括恒基地產和新世界發展，以及長實集團和李嘉誠等都沒有對北京的新指令作出回應。不過從他們上述的動作可以看出，他們已經收到相關消息。
北京「不會不耐煩，但會施加壓力」
報道引述合和實業創辦人胡應湘稱，「北京並沒有告訴我們該怎麼做，而是說你需要解決這個問題」，又指北京「不會不耐煩，但會給你壓力（it won't be impatient but it will give you pressure）」。
而亞洲地產控股（香港）有限公司董事長、中共山西省政協常委蔡志忠對《路透社》表示，「現在的重點是對國家的貢獻；這不是香港傳統商界習以為常的那樣了。」
另一名不願透露姓名的發展商消息人士稱，中共官員已提出期望，但沒有交代具體策略及死線；亦有發展商高層認為，只要更多地回饋社會，包括緩解住房短缺問題，就可以繼續經營業務。
鄭氏第三代接班人、新世界行政總裁鄭志剛，在去年底曾經表示，公司需要與社會更密切，特別在新環境下，需要平衡不同派系的利益，但這並不容易，「我有很多白頭髮，但是你看不到而已」。
前香港特首、現任中共全國政協副主席梁振英對《路透社》表示，由於大亨們與香港的經濟和政治關係非常密切，北京很難將他們完全排除在外。「他們是我們的政治經濟生態中的一個重要的組成部分，所以我們需要謹慎，不要好壞不分，全盤否定（not throw the baby out with the bathwater）。」@
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