《路透社》周五(17日)消息,有關人士指出,中共當局為使香港更加「愛國」,加強對香港的控制,改變了「遊戲規則,不再容許壟斷」,對香港的地產大亨們提出「新任務」,要求他們「守規矩」,更要回饋社會,使用資源和影響力支持北京的利益,解決可能會破壞穩定的住房短缺問題。

大亨們已經收到消息並做出反應

向《路透社》披露消息的是三位主要開發商和一名熟悉相關會談的香港政府顧問,他們稱,中共官員在今年的閉門會議上傳達了這一資訊。北京的目的是要使香港遵守所謂的「國家安全法」,而且更加「愛國」。

報道還引述了一名接近大陸官員的消息人士稱,他們被告「遊戲規則已經改變」。中共當局不再容忍「壟斷行為」。

《路透社》認為,在過去,香港的大型房地產公司是香港政商界的一股重要勢力。由於他們在香港特首的選舉中掌握了多張選票,因此對特首的選舉結果和政府制定政策方面,曾經發揮了巨大的影響力。而且,香港原有的土地拍賣制度使得市場供應保持緊張,房產價格長期處於全球最高之列,這些大公司從土地拍賣制度中獲益。但是,現在這些大公司正面令一個重大的轉變。

2019年爆發的「反送中」運動期間,一些中共官員和新華社等中共黨媒說,香港長期以來的高房價,是爆發反政府運動的原因之一,批評這些地產大亨未能阻止這次的反政府抗議活動。2019年 11 月,有多家地產公司,包括新世界發展、會德豐、恒基兆業地產及新鴻基地產,先後捐出土地或借出地皮興建公共房屋。南豐發展、新地、恒基及會德豐等,都陸續申請「土地共用先導計劃」,該計劃規定公司必須將至少70%的額外建築面積用於公共住房。

報道指出,雖然這些大型房地產公司當中,新地表示對香港的未來充滿信心,將繼續在香港和內地城市投資。但是,包括恒基地產和新世界發展,以及長實集團和李嘉誠等都沒有對北京的新指令作出回應。不過從他們上述的動作可以看出,他們已經收到相關消息。

北京「不會不耐煩,但會施加壓力」

報道引述合和實業創辦人胡應湘稱,「北京並沒有告訴我們該怎麼做,而是說你需要解決這個問題」,又指北京「不會不耐煩,但會給你壓力(it won't be impatient but it will give you pressure)」。

而亞洲地產控股(香港)有限公司董事長、中共山西省政協常委蔡志忠對《路透社》表示,「現在的重點是對國家的貢獻;這不是香港傳統商界習以為常的那樣了。」

另一名不願透露姓名的發展商消息人士稱,中共官員已提出期望,但沒有交代具體策略及死線;亦有發展商高層認為,只要更多地回饋社會,包括緩解住房短缺問題,就可以繼續經營業務。

鄭氏第三代接班人、新世界行政總裁鄭志剛,在去年底曾經表示,公司需要與社會更密切,特別在新環境下,需要平衡不同派系的利益,但這並不容易,「我有很多白頭髮,但是你看不到而已」。

前香港特首、現任中共全國政協副主席梁振英對《路透社》表示,由於大亨們與香港的經濟和政治關係非常密切,北京很難將他們完全排除在外。「他們是我們的政治經濟生態中的一個重要的組成部分,所以我們需要謹慎,不要好壞不分,全盤否定(not throw the baby out with the bathwater)。」@

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