深陷債務危機的中國恒大(3333),今日(14日)發通告表示,上三個月的物業銷售額持續下降,預期9月的銷售額會大幅下降。通告提到出售灣仔物業、恒大汽車、恒大物業及引入投資者等措施未有取得重大進展,承認有兩家子公司未能按期償還到期理財產品,涉及金額達9.34億元人民幣(約11.3億港元),並指或出現交叉違約的風險。另外,據陸媒報道,佛山當局近日發公文,禁止銀行受理恒大樓盤的貸款申請。

開市後恒大股價大跌,跌穿3元,低見2.96元,收市報2.97元,跌逾一成;恒大汽車(708)亦失守4元,低見3.70元,收市報3.88元,跌約25%,是今日跌幅最大的股票之一;恒大物業(6666)一度跌至4元,收市報4.03元,跌幅逾一成。同為恒大系的恒騰網絡亦受到影響,失守3元,低見2.74元,收市報2.75元,跌逾一成。

預期9月份銷售額大幅下降 對現金流造成巨大壓力

恒大今日按港交所「上市規定」發出通告,更新集團業務及財務情況資訊。恒大表示,過去3個月恒大的物業合約銷售額持續下降,6月、7月、8月的銷售額分別為716.3億元人民幣、437.8億元人民幣及380.8億元人民幣。雖然9月是中國房地產銷售的高峰期,但恒大表示,持續的負面新聞報道影響潛在購房者信心,預期公司9月的銷售額會大幅下降,銷售回款會持續惡化,進一步對現金流及流動性造成巨大壓力。

出售恆汽、恒大物業股份及恒大中心未有重大進展

通告提到,恒大正積極接觸多家潛在投資者,商討出售中國恒大新能源汽車集團有限公司(708) 及恒大物業集團有限公司(6666)的部份股份,但集團仍未與與投資者簽訂任何有法律效力的協議,不確定能否實現上述出售。

恒大亦表示正在積極接觸潛在買家出售位於香港灣仔的恒大中心,但不能保證能夠簽訂出售協議。

有子公司未能按期償還理財產品 承認有交叉違約風險

公告又說明,恒大集團有兩間子公司未能按期履行為第三方發行理財產品提供的擔保義務,相關金額約為人民幣9.34億元(約11.3億港元)。

恒大續稱,考慮到上述改善流動性的困難、挑戰及不確定性,無法保證繼續履行有關融資及其他合同下的財務義務。如果公司未能履行擔保或其他到期債務的義務,且無法與投資者或債權人達成延期還款或其他替代方案,可能導致現有融資安排下的交叉違約,並可能導致相關債權人要求債務加速到期。這將對本集團業務、前景、財務狀況及營運結果造成重大不利影響。

另外,恒大董事會宣布,已聘任華利安諾基(中國)有限公司及鐘港資本有限公司為集團聯席財務顧問,評估該公司司目前的資本架構並研究流動性情況,探索所有可行方案以緩解目前的流動性問題。

佛山當局禁止銀行受理恒大樓盤的貸款申請

綜合大陸媒體報道,廣東省佛山南海住建局近日向佛山自然資源局南海分局發函,稱為加強恒大地產項目風險防控,要求暫停受理恒大地產公司在南海區的不動產抵押登記業務,代表購買恒大旗下物業時但不能向銀行申請按揭貸款。

另外,恒大同系的「恒大財富」近日爆出未能按期兌付理財產品,引發投資者不滿,大批投資者發起維權示威,圍堵不同地區的恒大辦事處,有投資者舉起「許家印 還我血汗錢」的標語。恒大財富向投資者公布3個兌付方案,包括現金分期兌付、用實物資產兌付及沖抵購房尾款兌付,但示威仍然持續。@

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