據統計,在南韓購買房地產的外國人數量逐年增加,其中中國人佔比連續9年居首,所選擇的房屋大部份位於京畿道一帶。

南韓房地產信息平台「直房」8月17日發表統計數據分析稱,近年來,在南韓購買房地產的外國人比例從2010年的0.2%(4,307名)增至2020年的0.63%(19,368名),創下歷史最高紀錄。而今年1~7月在韓購房的外國人佔全體的0.69%,漲勢仍在持續。

從國籍來看,購房最多的外國人依次為中國人、美國人和加拿大人。2010年時,中國人的購買比重在外國人中以10.96%佔據第三,2011和2012年上升至第二位,分別為18.17%和26.57%,而自2013年起,超越美國人躍居第一,且連續9年保持壓倒性的領先地位。從2017年起,所佔比重更是上升至60~70%左右。

相反,2010年時在南韓購房比重超過半數的美國人,近年來卻下降到10%左右。

從地區來看,中國人對京畿西南部地區青睞有加,在京畿道富川市的購房數量最多,仁川市富平區位居第二,其次為京畿道安山、始興和華城等地。

「直房」大數據實驗室負責人咸英進(音)表示:「隨著穩定房地產市場的監管不斷加強,相比之下,在計算擁有的房屋數量和解釋資金來源方面,外國人相對比較自由。有對南韓人存在反向歧視的爭議。」「雖然外國人交易的比例與本國人相比微不足道,但可能對不同地區的影響也有所不同。」

他還補充說:「隨著國內經濟規模不斷擴大,外國人的投資也在相應增加,因此有必要對不完善的法律和制度進行修改。」#

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