中原(工商舖)昨天(27日)發表研究報告,表示受惠於經濟活動慢慢復甦,對寫字樓需求漸漸回升 ,6月九龍區整體甲廈空置率下調,多區走勢平穩向好。

6月份九龍區整體甲廈空置率12.42%,比上月降低了0.19%,但仍高於去年同期的 11.61%。統計的九龍四大核心商業區中,多區甲廈空置率均按月下調,包括尖沙咀、觀塘及九龍灣,跌幅約0.11至0.63個百分點;至於旺角區甲廈空置情況就相對穩定。

該行預測,香港確診個案多日來維持於低水平,經濟環境有所好轉,加上甲廈租金對比正常市況下調,不少租客把握入市良機承租優質物業,可提昇辦公室質素之餘,租金及條款等又有商議空間;而九龍區甲廈有較多屬新落成的物業,樓齡新與質素亦見上乘,加上九龍區甲廈租金又相對相宜,盤源具競爭性且選擇多的前提下,料九龍區甲廈空置率會持續改善。

中原(工商舖)寫字樓部高級區域營業董事何淑貞表示,近月本港疫情都已漸趨穩定,經濟活動陸續復甦,與其息息相關的寫字樓市場受惠。同時,中港兩地通關事宜進展順利,一旦通關落實,會為寫字樓租賃市場帶來另一波需求。@

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